北京城建拟募资39亿主打安置、公租房

山后

第一财经日报


　在宋都股份（600077.SH）发布再融资预案拟投资地产项目后，又一家地产公司北京城建（600266.SH）拟定增募资不超39亿元，投资北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发等项目。地产再融资开闸后，上市房企可谓前赴后继，而这一次的北
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北京城建10.82+0.121.12%农业银行2.44-0.01-0.41%宋都股份5.36-0.09-1.65%京城建打的牌是公租房和安置房。

　　北京城建公告称，此次拟向控股股东城建集团在内的不超过10家特定对象非公开发行不超41600万股股票，其中城建集团认购股份数量不低于本次非公开发行股份总数的10%，定增价不低于9.38元/股。

　　当天北京城建同时发布2013年半年报，公司上半年营收27.56亿元，同比增长81.87%；归属于上市公司股东的净利润4.90亿元，同比增长24.94%；基本每股收益0.5512元。

　　截至今年3月31日，公司合并财务报表口径的资产负债率为72.56%，高于房地产行业A股上市公司的平均资产负债率。公司获得中国农业银行总行30亿元集团整体授信，与西藏信托签署了总额为3亿元的结构性融资，款项已全部投入到成都龙樾湾项目。利用泰和国际大厦抵押取得了2.4 亿借款。通过公司担保，世纪鸿城公司取得建信信托10亿元贷款。

　　本次非公开发行后，公司资产负债率将降低至64.51%。截至目前，公司在手二级开发项目17个，规划建筑总面积642万平方米，一级开发项目3个，规划建筑面积155.89万平方米。

　　公司称，上述项目中，北京世华龙樾项目将配建80969.06平方米的定向安置房、68126平方米的拆迁安置房、80000平方米的公共租赁用房；北京海梓府项目配建16400平方米的公共租赁用房；北京平各庄土地一级开发项目用地中将安排138510平方米建筑面积用于回迁安置用房，上述项目建设将增加保障性住房的供应，缓解中低收入群众的基本住房需求。

　　北京城建称，对于下半年的房地产市场，公司依然保持谨慎的乐观。一是房地产调控政策虽然日趋严格但逐渐明朗化，二是土地市场有望维持供销两旺的局面，三是一二线城市房价上涨趋势仍有可能持续，四是刚需市场热度不减，五是保障性安居工程建设仍在提速。

misterworld

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