一点与收房相关的技术方面信息

柳儿

一位专业人士回答:"验收很快，验收时一定包括水、电、汽，楼里要上水，暖气要加压上凉水试验看通不通，这方面才算合格”
                “通完水、冬天一定要供暖，不管住不住人，*否则不论是水管还是暖气都会冻坏* ，开发商不会让暖气白烧 ”
                 “早交房物业可以早收益”
以上观点如有错误请更正指出。
得出以下推论：开发商会尽量在11月15日供暖之前让业主拿钥匙，前提是工程顺利，验收合格；如有不测-拖延验收时间，避开7、8月雨季或有需改进项目等原因，12月达到交房条件，开发商也会宁可按日结暖气费也不会让暖气干烧；明年3月验收连整改时间都没有，紧接4月交房，大限已到，很冒险。
        另：    想拖延验收也不容易，完工要上报。合同写明月份开通水电气暖时间了。
              
                  

维尼和梅梅的家

内容坐稳看

whwwxx

通完水试过合格之后，把水放掉不可以吗？
我看自采暖的房子，如果长期没有住人的话，就会关掉暖气。等到要住的时候，提前一两天烧起来就可以了

冰堡

自采暖的小区，如果入住业主少，物业是不会让验收暖气的，有可能会冻爆的。

ysy

冰堡

只要打过水，不供暖肯定爆。

812566

采暖系统 验收肯定按照设计、施工规范要求 进行水压实验。  但，新建楼房首年不供暖也是 不成文的规定，何况 温泉 合同是 明年 4月 交房呢。  
      压根不存在水管爆的问题。  在10月底，施工单位管理人员 会把楼上的采暖系统内的水全部 排空，目的是  冬季防止 管道内的水  结冰，融化时候 将 阀门 、管道 涨裂。

812566

今年不管什么时间交房， 也不存在供暖 问题。
    但即便没有交房  今年水、电、下水肯定能送上，  。

柳儿

    加压后再泄压才能排水，地暖是呈螺旋状平铺在地面，自来水、地暖很难排干净，总阀门关闭后，水道中有存水易生锈，损坏接头。打压合格后施工队完成开发商、物业交接工作，撤出工地。        以后再花钱打压，管道出现问题与施工队没有一毛钱的关系，物业负责维修。如果是一家一户，自家供暖、供水时，可以把阀门关掉，影响不大。温泉小区，加上配套几十个楼绝不可能这么操作，开发商骨子里也着急。     所以11月15号前如能拿钥匙与此有很大关系。