住建部部长：2020年租赁住房和共有产权房用地将占30%

和群

转自中原视点

      近日，住建部部长王蒙徽谈到租赁住房建设时表示，12个试点城市已经成立了51家国有租赁公司，到2020年在提供给租赁住房和共有产权住房这一方面的用地能够占到增量的30%。

他表示，支持北京和上海开始试点，其实有些城市已经都开始做了，包括现在很多城市搞的叫作‘人才房’，其实有相当一部分都是共有产权住房。

整体来看，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

联系到此前，北京市2018年政府工作报告提出，完成1200公顷住宅供地，扩大住房供给，稳定市场预期。预计，今年北京土地供应量不减，且限价房和共有产权房仍将是供应主力。

最近，曾经在去年年底流拍的延庆新城地块重新挂牌入市，起拍价调低了近7亿元。

重新挂出的延庆新城京土整储挂(延)[2018]004号地块，地块起始价为30.26亿元，竞买保证金9.1亿元。

该地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧；用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积12.37万平方米，建筑控制规模≤19.79万平方米。

新的挂牌资料显示，该地块采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米，且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

相比去年年底的挂牌资料，该宗地块的限价不变，但是起拍价和保证金都做了相应的“调整”。起拍价从原先的37.24亿元，降低到30.26亿元。保证金由原来的11.2亿元调整为现在的9.1亿。

根据北京中原的统计数据，去年入市的此类“限房价 竞地价”的地块共有44宗，今年这些地块都将陆续开建推出，新增供应房屋将进一步平抑北京房价。