石景山区第一个共有产权房玉泉路“御景阳光”正式立项实施

山后

石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地项目顺利取得立项批复

据石景山区住房和城乡建设委员会讯:

10月18日，由北京中实置业有限公司开发建设的玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地项目———御景阳光（推广名）顺利取得立项批复，标志着石景山区第一个共有产权住房项目，正式进入实施阶段。目前，项目设计方案已基本稳定，近期将通过由北京市住建委牵头组织的保障性住房设计方案审查会，在规划设计、建设品质等方面接受专家评审。下一步，区住建委将继续发挥住房保障工作领导小组办公室的牵头协调作用，加强政府各职能部门协调配合、加大工作推进力度，督促建设主体按照“一会三函”模式加快各项手续办理，尽早实现项目开工建设。

2017年4月24日，中铁二十二局集团所属房地产公司与实兴腾飞置业公司组成的联合体，以总价12.35亿元成功摘得北京市玉泉西一路x-18160地块。

效果图

该地块是北京楼市“3·17”调控政策后，推出的首批“自住型商品住房”地块之一，宗地面积40.7亩，总建筑面积82465平方米，为R2二类居住用地。

地块位于西四环与五环间，临近地铁1号线，交通出行便利。东至玉泉西一路，南至现状园林小区，西至规划X-18246地块规划绿地，北至现状北辛安交警大队，周边包括玉泉路小学、石景山区师范学校附属小学等教育资源，清华大学玉泉医院、中国武警总医院等医疗资源，以及众多大型生活超市，靠近老山城市休闲公园、石景山游乐园，生活配套齐全。

玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地位置

北京中实置业有限公司是谁?

本项目开发团队为中铁二十二局集团房地产开发有限公司和北京实兴腾飞置业发展公司组成的北京中实置业有限公司。

2017年8月2日，中铁二十二局集团地产所属北京中实置业有限公司通过北京市石景山区住房和城乡建设委员会审查，成功获批房地产开发企业暂定资质。

共有多少套共有产权房?

据此前中铁建二十二局信息披露:此项目总用地面积2.7万㎡，容积率1.6，规划总建筑面积43409㎡，拟新建11栋多层（六层）住宅，总套数约520套，其中回迁房80套，自住房约440套。户型面积正在进行最后审核,均价35000元/平方米。

9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施,此后自住房项目将全部转为"共有产权房"

石景山这个地理位置优越的首个“共有产权房”项目 御景阳光

非常值得期待！

信息来源：石景山区住房和城乡建设委员会 北京中铁二十二局集团

石景山杂谈综合编辑