北京市顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块（配建“限价商品房”）项目建设方案

山后

来源：北京住建委网站

发布时间：2016-08-19
北京市顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块R2二类居住用地（配建“限价商品房”）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为315253平方米。
项目共分二期开发建设。其中：一期建设范围：东至顺康西路，南至双河大街，北至燕京街,西至小区内规划路。二期建设范围：东至小区内规划路，西至顺仁路，南至鑫顺街，北至燕京街。
二、建设内容
一期建筑面积173934.5平方米建设内容：
住宅楼
1#-9#住宅楼为回迁安置房,X-1#-X-5#住宅楼为双限房
公共服务设施
物业管理用房建筑面积150平方米（位于6007地块X-5#住宅楼首层）

室外运动场地用地1181.54平方米（位于6005地块2#楼南侧、6007地块x-1地块楼北侧）
社区管理服务用房建筑面积350平方米（6007地块x-5楼首层）
社区助残中心建筑面积201.96平方米（位于6005地块2#楼首层西侧）
文体活动用房建筑面积301.54平方米（位于6005地块1#-1F）
出租汽车站用地50平方米(6005地块2#楼西侧)
存自行车处2190.86平方米（位于6005地块7#楼西侧、2#、3住宅楼-1F，6007地块x-1、x-2、x-3楼北侧、x-4楼-1F）
居民汽车场库32785.33平方米（4#限价房地下车库、5#地下车库）
小型商服（便利店）建筑面积115.51平方米（位于6005地块2#楼首层）
菜市场建筑面积800.52平方米（位于6005地块9#楼首层）
其他商业服务建筑面积总计2929.37平方米（位于6005地块1#、2#、3#、9#楼首层）
市政公用基础设施
燃气调压柜用地4平方米
热力站于6010、6001及6012等地块综合设置
配电室（箱）建筑面积721.23（4#限价房车库内2处，5#地下车库内2处）
公共厕所建筑面积70平方米（位于6007地块X-6#楼，）
邮政所建筑面积201.96平方米（位于6005地块9#楼首层）
生活垃圾分类收集点用地60平方米（共12处，6005地块各6处、6007地块各6处，每处5平方米，位置详见总平面布置图）
雨水调蓄设施用地1600立方米（2处）
再生资源回收点用地面积6平方米（位于6007地块X-6#楼南侧）
再生资源回收站建筑面积50平方米（位于6007地块X-6#楼）
本期区域内绿化 34000平方米 ；
计划建设时间: 2016年6月 至 2018年10月。
二期建筑面积141318.5平方米
建设内容：
住宅楼
1-22共22栋。
公共服务设施
居民汽车场库35720.45平方米（6007地块1-22楼地下车库）
存自行车处1147平方米（6007地块1-22楼地下）
公共服务设施 / ；
市政公用基础设施 / ；
本期区域内绿化 29200平方米 ；
计划建设时间: 2017年3月 至 2019年10月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
1#-9#、X-1-X-6#住宅楼应与 物业管理用房、室外运动场地用地、社区管理服务用房、社区助残中心建筑面积201.96平方米（位于6005地块2#楼首层西侧）、文体活动用房、出租汽车站用地、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、菜市场、其他商业服务等 公共服务设施、燃气调压柜用地、热力站、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施用地、公共厕所、邮政所、再生资源回收点、再生资源回收站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋7#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 防尘网覆盖 。
2、二期项目：
1-22#-2 住宅楼应与居民汽车场库公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋22#-2住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及道路照明、绿化。
其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 防尘网覆盖 。
五、物业管理区域
本项目为 1 个物业管理区域，四至为：东至顺康西路，南至双河大街，西至顺仁路，北至燕京街。
建设单位：北京城建兴顺房地产开发有限公司