龙湖以14.1亿元拿下海淀北部商务用地 楼面价超过3万每平

山后

国土局土地拍卖现场

新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2016年6月2日，北京国土局土地交易大厅再次热闹起来，龙湖以14.1亿拿下海淀一宗商务用地，溢价率107.3%，楼面价3.02万/平。

今日下午，首先竞拍的是位于“海淀北部地区整体开发” 中关村环保科技园商务用地，土地总面积13326.988平米，规划建筑面积46644平米，起始竞拍价6.8亿。

竞拍开始前，国土局就已经收到15次报价，现场参与竞拍的有城建、融科、永同昌、前海人寿、万科、金融街、金地、远洋、恒基旭辉、保利、K2、龙湖、华润首开 首创、中骏等15家知名房企。如此庞大的竞拍房企，该宗地块的热度可见一斑。

下午15:30，竞拍准时开始，K2首先报价，现场起拍价7.325亿。融科、金融街紧随其后，各房企也都纷纷举牌竞价。很快报价到达13亿，远洋举牌。拍卖大厅现场人头攒动，房企们都卯足了劲拿地，报价速度惊人。

最终，经过29轮激烈竞拍后，终被龙湖以14.1亿摘得，溢价率107.3%，纯土地楼面价30228元/平。

“该地块总面积46644平米，起价6.8亿，最后成交价达到了14.1亿，楼面价为3.02万，溢价率达到了107%。相比较，2015年10月27日28日，本区域成交2宗同类型地块，楼面价分别为1.2-1.3万，分别为万科、神州数码获得。7个月 地价翻了2倍。”中原地产首席分析师张大伟介绍说。

据了解，该宗地块的具体四至范围分别是：东至HD00-0303-0080绿地，南至HD00-0303-0098绿地，西至环保园十路，北至环保园六路。