设为首页收藏本站

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 3548|回复: 13
打印 上一主题 下一主题

是我算错了还是怎么回事儿,贷款年限差一年怎么差这么多?

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-6-18 11:00:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 sherrychen 于 2012-6-18 16:40 编辑

面临签合同,去公积金网站,算了一下贷款年限和利息,还款等的对照表,参照上庄的已签合同的情况,只算了自由还款,怎么贷款5年和6年差这么多啊?是我算错了?还是哪个地方错了?请邻居们指点!

明白了,就是市管公积金网站的计算错了,我在国管的又算了一遍,就不会差这么多了,所以才差了那么多,呵呵,谢谢各位!
中央国家机关个人住房公积金贷款自由还款方式

月最低还款额度计算参考表
(2012年68日执行)

贷款额为一万元
单位:
贷款期限()
年利率(%)
还款总额
利息负担总额
月均还款额
1
4.20
10228.96
228.96
852.41
2
4.20
10443.36
443.36
435.14
3
4.20
10660.69
660.69
296.13
4
4.20
10880.96
880.96
226.69
5
4.20
11104.15
1104.15
185.07
6
4.70
11495.62
1495.62
159.66
7
4.70
11754.43
1754.43
139.93
8
4.70
12016.88
2016.88
125.18
9
4.70
12282.95
2282.95
113.73
10
4.70
12552.62
2552.62
104.61
11
4.70
12825.90
2825.90
97.17
12
4.70
13102.75
3102.75
90.99
13
4.70
13383.16
3383.16
85.79
14
4.70
13667.11
3667.11
81.35
15
4.70
13954.58
3954.58
77.53



贷款额度:28万                贷款方式:        公积金自由还款               
                                       
年限        最低还款额        最后期本金        最后期利息        总偿还利息        利率
5        5182        5159.66        18.06        30915.72        4.2
6        2056        201650.02        789.8        68415.82        4.7
7        1960        195518.11        765.78        78963.89        4.7
8        1886        189371.14        741.7        89282.84        4.7
9        1827        183162.82        717.39        99369.21        4.7
10        1778        176966.81        693.12        109241.93        4.7
11        1736        170835.5        669.11        118920.61        4.7
15        1617        145398.31        569.48        155410.79        4.7


分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 分享分享 分享淘帖 支持支持 反对反对
沙发
发表于 2012-6-18 11:01:30 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

板凳
发表于 2012-6-18 11:01:50 | 只看该作者
沙发!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

地板
发表于 2012-6-18 11:02:16 | 只看该作者
5年和6年的利率是不一样的。

点评

差0.5个点,差这么多呢?  发表于 2012-6-18 11:04
回复 支持 反对

使用道具 举报

5#
发表于 2012-6-18 11:11:41 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

6#
发表于 2012-6-18 11:13:33 | 只看该作者
仔细看贷款说明啊。
5年以上和以下的利率有差别。
回复 支持 反对

使用道具 举报

7#
发表于 2012-6-18 11:14:40 | 只看该作者
不想欠人家钱,可以也没办法
还是尽量借钱凑首付,扣了房贷之后有了余款用来还借的钱
3年内提前还贷的话属于违约要罚息
回复 支持 反对

使用道具 举报

8#
发表于 2012-6-18 11:38:29 | 只看该作者
5年以上是按照复利来计算也就是利滚利。 5年以内不算,所以会差很多。
回复 支持 反对

使用道具 举报

9#
发表于 2012-6-18 11:47:34 | 只看该作者
就是0.5个百分点6年,你说差了多少钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

10#
发表于 2012-6-18 13:23:39 | 只看该作者
哈哈,楼主好英明,银行的钱,自然是要取利的,分几个档区别盘剥,就这借贷的还得花样翻新的接受审核
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

管理员QQ1192595503|小黑屋|手机版|Archiver|山后网 ( 京ICP备12001442号  

GMT+8, 2024-11-27 18:40 , Processed in 0.280116 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表