上庄预售合同中一些问题,取到合同的亲邻们帮忙看下

小王 · 发表于 2012-6-13 17:11:10

第9页市政基础设施中第二项在过渡性供电上打的勾,难道咱小区交房时还不是市政供电?或者是勾错了?

18页出卖人应当自受托之日起730日向买受人提交专项维修资金缴纳凭证,如果交房时必须把维修基金交给开发商的话,相当于让开发商白白赚了2年的利息,咱小区1000多户加一块1千多W,2年利息不少了......

南北 · 发表于 2012-6-13 17:56:43

黑心的kfs，关注临时电问题

kevin · 发表于 2012-6-13 18:48:04

雨锋 · 发表于 2012-6-13 20:08:40

华源 · 发表于 2012-6-13 20:27:20

敢问什么叫过渡性供电

华源 · 发表于 2012-6-13 20:30:21

从网上搜来的，真是过渡性用电的话，那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因，没有办理小区临时用电转正式用电手续，使居民饱受频繁停电、电价高、收费混乱之苦。对此，居民可到物价管理部门投诉。购房者需慎防临时用电楼盘，置业时最好在购房合同上注明入住提供正式用电。

　　对于临时用电的使用和审批，《供电营业规则》第二章第12条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电可供临时电源，临时电使用一般不得超过6个月，预期不办理延续或不办理正式用电手续，供电企业将终止供电。

　　但现实中，开发商往往为减少成本投入不交纳市政配套费，或者迫于资金周转压力，在未办理正式用电手续的情况下就开始销售楼盘，让业主入住，为居民的用电安全埋下了隐患。

　　一些居民并不了解临时用电的危害。临时用电属于非工业用电，电价比居民正常用电高。而且，物业还要收取变压器损耗费，这样算起来，住户承担的费用要高出居民正式用电一大截。

　　由于临时用电时间短、用电量少，因此所用的变压器容量小，线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加，很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故，甚至损坏家电，引发火灾，严重威胁居民人身和财产安全。而且，一旦开发商消失，临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外，还会影响房屋的潜在价值，导致租金下降，房产贬值。

　　因此，居民在置业时，一定要多留个心眼，谨慎防范临时用电楼盘，最好在购房合同上注明：入住须提供正式用电。如果开发商违约，购房者可根据合同注明的赔偿事宜或通过其他办法维护合法权益。

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望穿秋水 · 发表于 2012-6-13 21:41:36

强烈关注！！

farhills · 发表于 2012-6-13 22:02:57

还没有取到.学习了

衰退 · 发表于 2012-6-13 22:04:56

华源发表于 2012-6-13 20:30
从网上搜来的，真是过渡性用电的话，那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因，没有办理小区临 ...

这么严重？

等待中 · 发表于 2012-6-13 22:38:00

我的也是在过渡性用电上打勾，不知道什么意思？

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上庄预售合同中一些问题,取到合同的亲邻们帮忙看下

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