海淀启动最大棚户区改造 小月河曾经挤进10万人

山后

北京晚报

2015年12月8日讯，位于京藏高速以西、北沙滩桥附近的海淀区最大棚户区改造已经启动，包括曾经和唐家岭齐名的蚁族聚集地小月河及万家灯火灯具城、盛宏达小商品城等14家大型综合市场都将腾退，改造后建设以教育科研为主要产业定位的中关村东升科技园三期。
　　小月河曾经挤进10万人
　　在京藏高速北沙滩桥西北角，印有“拆”字的告示牌随处可见，墙上张贴的“腾退公告”十分醒目，透过碎砖头、水泥块和未完全拆除的门脸房、群租房可以看出，整个区域十分庞大，俨然一座小城。这里就是曾比肩唐家岭的小月河群租聚集地，曾经是一整片的廉价出租公寓，常住的本地户口人数仅为2056人，但住在其中的外来人口却高达10万人。
　　“公寓楼和公寓楼之间也就半米多宽，从下看上去几乎是一线天”，棚户区所属的海淀区东升镇塔院村党总支书记李建军指着还未拆完的商铺告诉记者，当初光临街的小门脸就有600多间，更别说主街里面，挤满了四五层的违建公寓楼，违建面积达60多万平方米。“里面不仅住着周围上班的小白领，还有整家从外地搬来做生意的，光是幼儿园就有6所，这么密集的人口造成了很大的治安、安全隐患，去年就曾发生大小火灾30多起。”
　　去年，小月河群租聚集地被纳入京昌路楔形绿地棚户区改造项目，涉及腾退搬迁的地上物建筑面积约94万平方米，其中宅基地约27万平方米，集体非住宅约64万平方米，国有单位约3万平方米。李志军介绍，“明年春节后，这里就会开建中关村东升科技园三期。”今年8月启动拆迁腾退以来，腾退范围内的273个村民宅基地院落已腾退265个，集体非住宅已累计签订解除协议工106份，剩余9份，累计腾退总面积65万余平方米。
　　“万家灯火”将搬至河北沙城
　　除了群租房区域，按照规划该项目范围内需要腾退的还有万家灯火、盛宏达、尧舜建材市场等14家大型综合市场。
　　“目前万家灯火已经在河北沙城选好了地方，盛宏达小商品城的搬迁地是在燕郊。”李志军表示，虽然目前这几个市场尚在经营，但预计明年春节前也将开始腾退搬迁。与现有市场不同的是，搬迁后的万家灯火、盛宏达等市场将在市场店面进行产品展示的基础上，重点发展电子商务业务，并增强物流功能，成为建材、商品的集散周转地。
　　“并不是所有商户都搬过去，而是会挑选约三分之一质量好、信誉好的商户签约落户，从而进行新的商业转型。”李志军说。
　　东升科技园三期定位教育科研
　　根据规划，京昌路楔形绿地棚户区改造项目分为回迁安置房地块、自留产业地块、商品房地块和教育研发地块。“搬迁的农民就地建设回迁房”，东升镇相关负责人介绍，农民上楼之后，将通过加入股份合作社的形式实现就业，农民变成股东，资产变成股权，农民从产业开发中长期收益。
　　中关村东升科技园三期建成后将以教育科研为主要产业定位，吸引科研院所、外资企业等具有竞争力、形成规模的企业进驻，同时引入高新技术成果到园区实现产业化，为东升镇塔院村集体经济可持续发展创造新的增长点。
　　此外，作为北京市规划的七条楔形绿地之一，该项目还将建成106公顷的景观绿地，改善地区生态环境面貌。