（已更新）温泉实际户型套内面积计算图，以被改最狠的两居为例！！！！！！！！！！！

可乐 · 发表于 2012-1-12 12:51:53

本帖最后由可乐于 2012-1-12 18:17 编辑

如图所示，红色区域为圈定的实际套内面积计算线圈（未包含墙体实打实的使用面积），绿色为建筑面积（未加公摊，且与相邻一居室相交的墙体算一半面积）。

所用工具AUTOCAD。用过的都懂，很精确，但可能圈定会有误差。经计算，实际的套内使用面积为56m3，建筑面积为66.5m3（未包含南北外侧放空调箱体的那点面积）。

这样按78m3交费的话，公摊面积11.5m3。欢迎拍砖啊!

小林 · 发表于 2012-1-12 13:21:01

５６平米中包括墙体所占的面积了吗？

翻山越岭 · 发表于 2012-1-12 13:23:35

小林发表于 2012-1-12 13:21
５６平米中包括墙体所占的面积了吗？

78平米包括吧

小林 · 发表于 2012-1-12 13:23:51

咱们算出来的肯定比房产证上的面积少，这是房地产的浅规则

海淀草民 · 发表于 2012-1-12 13:32:46

78是不是包括公摊了？
套内的话是不是应该把内墙也算上？

期待专业人士

限价房幻想 · 发表于 2012-1-12 13:43:47

78应该是总的了
甭管哪部分
都得从这78里边扣

飞扬 · 发表于 2012-1-12 13:50:43

想着面积能变大的希望破灭了

，没有上庄那么好的运气？

kevin · 发表于 2012-1-12 13:53:22

阳台只能算一半面积吧，又少了1.65平呢

nobledonkey · 发表于 2012-1-12 13:55:59

好像都是这样的规则吧

奶油的的pdf · 发表于 2012-1-12 14:06:01

本帖最后由 praydyingflame 于 2012-1-12 14:09 编辑

粗算了一下另外一个两居室的面积，不含阳台且不扣除隔墙，以轴线粗率计算60平米。请问楼主，56是套内净面积吗？

		自动登录	找回密码
密码			注册