北京开展“一房一价”专项检查 售楼违规可举报

山后

新京报

本报讯 （记者蒋彦鑫）自5月1日商品房实行“一房一价”政策以来，北京部分楼盘未执行新政策。昨日，市发改委表示将全面开展“一房一价”检查。消费者发现售楼方未一次性公开所有房源等行为，可拨12358举报。

　　国家发改委和北京市发改委于本月5日曝光了北京市未认真执行“一房一价”规定的11个楼盘。这些楼盘存在未在醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠等问题。

　　北京市发改委表示，全市各级价格监督检查部门已开展专项检查，对违法行为依法惩处并曝光。查处结果将于近日公布。

　　市发改委提示，消费者购房时注意查看价目表中是否明确标示相关内容，如遇违规可拨12358举报。

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二手中介执行“一房一价”遇难题

来源：搜狐焦点网

　　国家发改委要求5月1日起开始执行《商品房销售明码标价规定》，昨日，在相关部门的例行检查中，中信等11家房企因执行“一房一价”不力而被点名。如今，政策在全国执行一周之后，社会各界对此褒贬各异，“一房一价”将成一纸空文的杂音也此起彼伏。

　　根据政策规定，存量房市场也在此次整顿之列，近一周来通过住建委、发改委等部门的拉网式突击检查，北京二手房中介机构基本上都开始了程度不等的整改工作。通过走访我们可以发现，与一些中小中介公司简单应付的做法不同，我爱我家等京城知名的大型房产中介机构的整顿工作显得更加积极和深入。

　　通过走访，我们了解到，像我爱我家这样的大型房产中介机构，基本上都在公司内部组织全体员工，自上而下的进行了多轮关于北京“一房一价”执行细则，以及北京的房地产经纪管理办法的培训学习。在各家门店对一些不符合标准或已经售出的房源进行了及时撤换，虽然公示的房源不多，但是只要展示出来的房源，的确做到了全部保真，绝无虚假，且都有房主的委托书，房源卡上展示的信息也基本完善。

　　据我爱我家北京公司相关负责人表示，撤掉不符合规定的房源是非常简单的，但是要把房源展板再丰富起来还需要一定时间。因为房源库中的房源信息非常庞大，目前员工正在加班加点对房源进行逐一核实，重新掌握房屋状况细节，重新与业主签订出售出租委托书，只有经过认真核实无误，且符合“一房一价”相关规定的房源我们才会准许上架展示。

　　此外，我爱我家这位负责人还表示，目前还正在结合近期的北京各小区真实成交价格，以及小区的详细资料，紧锣密鼓的组织编纂能够反映北京各小区详细情况的小区楼盘字典，这一工作肯定会需要一定时间，但是也将尽可能快的把近期各小区楼盘的成交均价、社区状况，以及与每套房源相关的详细资料展示在每家店面，让每一位购房者都能随时掌握房屋及其周边的详细情况。

　　但是，在走访中，我爱我家等大型中介机构也提出了他们希望某些行为规范能够分阶段进行的建议。比如我爱我家一位经纪人反映，在誊写房源展示卡时，很多房屋细节难以全面了解，尤其是每套房源的土地使用起止年限，其实这项内容是影响房价的一个很重要的因素，但是由于这一信息很少在房屋权属证明上标明，获知这一信息较为困难，所以暂时难以按要求标明。对此，我爱我家相关负责人也建议建委先建立一套可公开查询的北京市所有存量房土地使用年限的网络数据库系统，方便需要时查询。此外，在建立房屋信息档案、以及房屋状况说明书样本方面，我爱我家等大公司也在积极参与并配合市建委有关部门作深入研讨，等待相关规定出台。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，房地产中介机构是房地产行业不可或缺的一环，是能够保障和维持众多房源能够在市场上正常流转的不可或缺的组成部分，房地产中介行业的健康发展对整个房地产行业来说至关重要。在近期的突击检查才中，曝露出来了一些问题，但也暴露出来了执行中遇到的一些困难，有的已经解决，有的可能还需要些时间，有的可能还需要政府相关部门予以协助，但是不可否认，相关的整顿工作已经开始，这次结合“一房一价”进行的全行业的整顿将会使整个房地产行业，包括房地产中介行业更上一个台阶，逐步走向健康规范发展的道路，让我们拭目以待。