拆迁与腾退的区别

瞎忙

“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除； “迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁       拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
     腾退：是由于乡镇或村，把集体土地抵押给银行换取现金并订立还款期限！预期无法偿还全额贷款，银行有权收回抵押土地使用权。并且通过司法程序，要求该土地内所有自然人 腾退，房屋及土地使用权。
    拆迁是拆除拥有合法宅基地使用权及土地使用权人的房产及地产！腾退是以非法占有为主要目的或欠债未清，土地房屋所有权人或债主；通过司法程序，要求侵权人腾退 土地使用权或宅基地使用权！

政府处于土地财政的需要，打着城乡一体化建设或新农村建设的幌子，由乡政府或村民委员会的一些傀儡出面掠夺农民集体土地的新手段。
其真正的目的是，以村民自治为借口，绕开中央拆迁市场化的政策精神，利用2001颁发《土地管理法》中滞后于经济发展条款，以明显有失公平的价格大肆掠夺集体土地。

腾退与拆迁的区别：
首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行。
腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于我们自己的行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效！也就是说这是我们村自己自愿的事情，补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个《腾退安置方案》里规定多少就是多少。
只要《方案》通过，所谓“强制腾退”就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权给他们来“强制”的。大家听到的那些什么“迷彩服”、“黑衣人”都是因为得到了“授权”才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。否则就是自己搬石头砸自己的脚丫子。

柳林狼狗

代表们早就拿够了足够的好处，被街坊邻里骂几句祖宗，得到xxxx多的实惠，他们还偷着乐呢。现在的SH，没有人会代表大家的利益，我们只能靠自己。所有没有职务、关系、人脉的“老白姓”，团结起来，我们不要再做“老背兴”。

cnmzg

村民代表只能代表他们自己！！我们才是自己的代表！不要让村民代表窃取了村民的权力！