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经过小胖版主的联系，今天上午，山后、无解777及小胖3人代表上庄业主联盟与开发商三元嘉业公司销售部负责人进行了愉快的交谈。我们针对大家关心的一些问题与开发商做了如下沟通，回答如下： 一、签合同时间：定于10月底之前签订购房合同，只要不出意外情况基本问题不大。但还要看施工的进展情况； 二、开发商取得资质情况：第四个证马上就拿下来了； 三、如何签合同：开发商会提前半个月电话通知大家准备首付款并存到指定的银行卡里。在签定合同当天要凭交款凭证才能签定正式购房合同； 四、交房日期：购房合同中会把入住时间签到2013年年底，但是开发商会尽量提前（具体时间不便明说，希望大家理解并意会）； 五、贷款及还款方式：公积金贷款是批贷还款，商业贷款是封顶还款。付款比例按照国家规定，封顶的概念基本是全部工程的一半； 六、房屋面积：交房时房屋面积与合同面积会就些许误差，但相差不大，这些在交钥匙时会多退少补，并在当天将问题解决； 七、关于车位：小区车位分地上和地下。地上车位肯定是租，按照国家规定的价格，开发商没权利进行买卖。而地下车库的产权是归开发商所有，是否租还是卖的权利在开发商。这个到入住时是可以和业主们进行协商的，价格主要由开发商说了算，但费用肯定比地上贵，具体价格这个到入住时也可以协商； 八、交钥匙前的费用：交房时按照每平米200元交付住房维修基金，并按照房屋总价的1.5%付契税(按入住时国家规定可能会有调整），还有第一年的物业费和供暖费。供暖费每平米30元，物业费现在还未定。
PS：后来问了一个额外的问题，就是关于三嘉信苑的房屋出现质量问题的报道。其实这个问题主要是在装修过程的中的问题，和施工及建筑质量没有关系。开发商承诺对出现装修问题的家庭尽快给予解决。
另外还有一个小建议或提醒：大家尽量不要经常给开发商打电话问何时签约、何时竣工、何时入住等大家关心的问题，开发商表示他们会信守承诺，也希望能和咱们业主联盟的代表经常进行沟通。我们也会在第一时间将获得的最新的信息及时告诉大家，也希望大家理解开发商的工作。因为我们业主和开发商搞好关系对谁都有利。
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雷达卡
发表于 2011-9-21 02:17:55
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