【签约时间】温泉限价房不要急于签约

清哲 · 发表于 2011-8-25 08:30:30

本帖最后由清哲于 2011-10-10 12:57 编辑

首先感谢777姐的辛苦劳动。777姐在选了上庄的情况下还在关注温泉的进展，感谢。
不过对于签约的事情，我有些不同看法，希望与大家讨论。
1、签约意味着什么？
房子要13年底竣工，14年才能入住。但是从签约那一刻开始，意味首付要付了，月供开始还了。同时，我们的租房钱要一个子不少的给房东，我们还要养孩子吃饭拉屎。
我们家一个月总收入7000，除掉公积金6000左右。租房1500，省吃俭用一个月生活费3000，孝敬老人500，剩下1000以备生病、随份子等不时之需，每个月都在盈亏线上挣扎。
除了月供，首付怎么办？以我们的收入，有几个人能在这么短时间内拿出来首付？我家总存款5w，离首付还差一半，我想和我家情况差不多的不在少数。我们怎么办？只能这段时间继续省吃俭用省钱了。
所以，我不希望快签约，最好到明年再签约。
2、签约和复审的关系
建委朋友告诉我，现在签约、入住、复审、签意向合同之间的关系他们也是走一步看一步。换句话说，即使签了合同，哪怕离入住只有一天，我们的工资也不敢动！为什么？？意味我们不知道明天政策要干嘛！
所以，签完约并不是万事大吉。只有完成签意向合同、签约、入住三步我们都走完，才是解放之日！不过如果乐观些估计，我们已经签了意向合同，不管是不是签约，我们已经解放了。
3、我们现在应该如何应对开发商？
“慢工出细活”，赶进度，工程必然做不好。我们现在应该着力于监督开发商使用优质建材，雇佣有较高资质的施工单位，做好工程监督，保证房屋质量。房子是住一辈子的，不能为了几个月的进度，毁了我们一生的住所。

结论：在保证施工质量的前提下，督促开发商抓紧工期安排，同时尽最大限度用开发商的钱建设，拖后签约时间，对我们很重要。
如上几点想法，希望和大家一同讨论。

笨熊 · 发表于 2012-12-19 11:15:04

现在签约了，在翻出以前的帖子看看，别有一番滋味上心头，大家都是P民，神马都是浮云啊

飞翔 · 发表于 2011-10-10 17:46:25

非政策房，签约交钱一种策略。我们是成片的折政策房，政府的实在的政绩工程，交房时间直接关系到政府的面子，服务质量影响也要比纯商品房影响大。对我们实际现在相当已经完成预售。以前开发商动工要靠大家交预售的定金，现行政策开发商必须垫资启动，在这种情况下，对我们晚签约一天，等于缓解大家的经济纠结。何乐不为呢！