欧亚世纪~告诉大家收房应该做的工作。

欧亚世纪装饰 · 发表于 2013-10-23 15:49:36

本帖最后由欧亚世纪装饰于 2013-10-24 12:10 编辑

上庄小区收放时间离我们越来越近大多数业主对于新房验收是十分迷茫不知的，为此、欧亚世纪装饰提前让大家了解知道该检查那里，告诉大家验收新房需要多注意的地方。如下！！
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3检查门，仔细检查防盗门是否有刮伤掉漆的现象，门的合页锁芯好不好使，
4 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
5 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
6 检查每一个灯和开关
7 检查每一个水龙头
8. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
9. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
电话：18001387662 胡世博 QQ：1650052402

只要装修公司不进场施工，之前发现的问题，报给物业他们都会给进行维修。

欧亚世纪装饰 · 发表于 2013-10-23 16:42:25

精卫鸟发表于 2013-10-23 16:24
问一下，房屋面积实测是自己找验房师测，还是以官方测得为准？

您好。我们装饰公司只能测量实用面积，不过我们现场也能测量然后算出大概面积。一般都不会出现这种问题。不过我们还是得注意！！

欧亚世纪装饰 · 发表于 2013-10-23 16:37:33

waixinren 发表于 2013-10-23 16:23
面积怎么弄，自己拿尺子测量吗，有问题的话是不签字要求开发商维修吗

您好。我们装饰公司只能测量实用面积，不过我们现场也能测量然后算出大概面积。

欧亚世纪装饰 · 发表于 2013-10-23 16:36:15

yaoming 发表于 2013-10-23 16:04
关键里面的实测面积是指多少？怎么算的，如果没法测算面积，那不是没用？

您好，我们只管测量室内套内面积，建筑面积我们是测不了的。你们可以找专业测量房屋面积的公司让他们给您测量下。我们只能现场给您测量过后算出大概的面积！

欧亚世纪装饰 · 发表于 2013-10-23 16:32:37

wchlai 发表于 2013-10-23 16:21
没有说全，表象皮毛而已，其他更重要的为什么不说明白？
大珠小珠落玉盘，半抱琵琶半遮面！

验收新房最主要的项目：水电路地漏窗户门墙面烟道风道这几项是最主要的，看看电路插座是否都通开关与灯是否都能用，水管看看是否通水地漏是不是可以往下通水有没有堵塞。窗户有没有变形或者掉漆划伤，纱窗有没有坏掉的。门有没有划伤或变形的。墙面是否有控股或掉皮脱落的。风道和烟道吸风烟效果！有没说到滴还请高手补充哦~~~！！~ 文字表达的不太清楚还请您谅解，等现场验房时我们都会有专业的工具到时候大家都会明白怎么验了

精卫鸟 · 发表于 2013-10-23 16:24:28

问一下，房屋面积实测是自己找验房师测，还是以官方测得为准？

wchlai · 发表于 2013-10-23 16:21:05

没有说全，表象皮毛而已，其他更重要的为什么不说明白？

大珠小珠落玉盘，半抱琵琶半遮面！

yaoming · 发表于 2013-10-23 16:04:13

关键里面的实测面积是指多少？怎么算的，如果没法测算面积，那不是没用？

山峰上的鱼儿 · 发表于 2013-10-23 15:58:19

恩说的不错了解了

蜗牛 · 发表于 2013-10-23 15:56:57

谢谢

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