致物业的亲们：收房时咱们是一条绳上的蚂蚱

凯盛居民

业主收到质量好、放心的房子，可以明显减少您们物业后期的维修，更多的是减少了业主因房子问题而与您们发生的纠纷矛盾。



收房时，业主验收的是开发商与建筑商，不是物业；物业为了消解未来的隐患，针对的也是开发商与建筑商，不是业主。

因房子质量问题造成的延期交房，是由开发商、建筑商付出违约金的，不是由物业负担。相反，物业也可以领到由开发商、建筑商的违约金的。

所以在收房这一关键问题上，物业与业主是一条绳上的蚂蚱。


物业鼓励业主验收好房子，是将潜在矛盾化解的最好途径。物业应鼓励业主找专业验房师、或建筑工程监理、或装修公司的验房。验好房子

lt898

哪有这个道理，物业就是开发商的亲戚或关系单位，怎么可能跟你一条绳上的蚂蚱，这个有些太天真了！

benjamin

物业跟开发商好像也是一对蚂蚱……

物业怎么能劈腿呢？

812566

根据 商品房买卖合同 ----  业主和开发商  是  商品房 交接 的两个 法律上的 当事人。
第十六条 确定了 两个当事人交接房屋的 约束条件。

开发商 和 建筑商是 另外两个法律关系的主体。  建筑商负责建筑物 进行交接后 ，按照 相关法规 进行质量维护和保障。  和业主没有 直接的法律关系。

物业公司 是在  开发商和业主 按照 双方合同第十六条 进行交接事物的这个过程，代 开发商完成 交接工作，同时将小区物业服务工作 业务展开。收取相应的物业费用。   业主和 物业公司的法律关系是  依据《物权法》《物价法》和相关规范要求，业主出资购买 小区物业服务 的 买卖关系。而这个价格 是由当事人双方根据市场情况 协商决定的。   

     同时，作为物权的所有房（业主），对于相应的用益物权 是有知情权、参与权、分配权、监督权的，至于多少 也是双方协商。

听雨

物业说不定是开发商下属企业呢

wchlai

希望物业能够明白这个道理！否则得话...........地球人都知道！！！

chefy

有理有利！！