上庄大概什么时候签合同？请同志们尽快落实！

可以爱 · 发表于 2011-8-16 12:09:27

本帖最后由 bug010 于 2011-8-17 12:54 编辑

之前听说10月份有可能签合同，不知道消息考不靠谱，如果不靠谱，年底签合同的几率有多大？
还有人说楼要封顶才能办预售，也就是说楼要封顶才能签合同，按这种说法，得明年底了吧？
因为，到时候涉及到借钱和贷款的事项，所以，很有必要了解清楚大概在什么时间签合同。
请有关系的童鞋尽量了解一下，给予答复。
谢谢！

我的理解是签了合同就要办理公积金贷款还贷了，如果银行要求房子封顶才能贷款的话，我们是不是贷不了款？

猫熊猫熊123 · 发表于 2011-8-17 12:04:48

那天选房时问开发商他说交了首付就让还月供。还说年底前就能封顶，估计是只是个别楼能封吧。希望晚些还月供。

jiyingpeng · 发表于 2011-8-17 10:05:19

房子不用封顶就可以卖的，关键是这“总投资的25%”怎么界定。

jiyingpeng · 发表于 2011-8-17 10:03:38

建设部《城市商品房预售管理办法》规定：

　　商品房预售应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

清风77 · 发表于 2011-8-16 16:36:07

按官方的文件，就是审到签合同为止。我认为这批选四个地方的，复审点肯定是同一个。不用担心好了。

洛水 · 发表于 2011-8-16 16:32:51

签了合同就不审核了吗
最关键是什么时候不再审核

清风77 · 发表于 2011-8-16 16:28:54

预售证和封顶肯定没关系。还贷开始是要楼房封顶。

山峰上的鱼儿 · 发表于 2011-8-16 16:14:57

一开始就说9，10月份么。这个还没定下来吧。
据说预售许可要把楼盖到一定程度才能办理，比如说25%。
象现在北京这个天气也没办法施工，估计开发商也着急呢。不签合同没有钱啊。

鱼儿游 · 发表于 2011-8-16 14:01:43

回复微微的帖子

汗，我昨天问的时候，跟我说是10月底。。。。还有准话儿吗？

微微 · 发表于 2011-8-16 13:53:19

回复树@叶的帖子

好，咱们都应该打电话督促开发商。当时选房我问说是9月多可以签合同

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