交房时间，最新情况

清哲 · 发表于 2013-9-9 15:31:33

本帖最后由清哲于 2013-9-9 17:03 编辑

综合各位坛友的见闻，交钥匙只差临门一脚。

在交钥匙前，开发商和物业只差四件事：物业交接、通知交房、交房前各项筹备工作、各种验收。而这四件事，关键时间点是其中的第一二项，也就是物业交接、通知交房。因为剩下的两项工作：
1、交房前各项筹备工作。可在通知交房和正式交房时间内完成，时间绰绰有余。
2、各种验收。可以边交房便进行。比如，前几天的消息称消防验收未通过。如果只是少了几个灭火器，那安上就行了，不是问题。有消息灵通的坛友，建议了解一下其他商品房是不是必须在交房前完成各项验收。

那么，交房时间就不难计算了。从物业交接、通知交房时间即可算出。
1、物业交接。这个本周应该不难完成，最晚中秋前也应该完成。
2、通知交房。一般同时通过打电话、发短信和邮寄几种方式同步进行。从开始通知到交房，一般在10天到半个月。

所以，比较理想情况是半个月后通知交房，十一期间交房，过完十一全部入住。
比较不利的情况，十一期间通知交房，十月中旬交房。但这样开发商面对的舆论压力较大。

个人感觉，十一期间交房是大概率事件，不紧不慢。同时，这也契合开发商放风说最快9月底。