关于邻居们说的做不做防水的问题

xiefan · 发表于 2013-5-2 15:00:16

本帖最后由 xiefan 于 2013-5-7 08:17 编辑

建商在做地暖前应该是已经做好防水的（在地暖下面），我相信他们一定做了。我们无需在暖管之上再做。
地暖之上做防水，做的质量越好越麻烦，这会导致一个相当重要问题：
地暖管一旦漏水，要过比较长得时间才会发现，发现后需要找到漏水处相当麻烦，你需要拆开相当大的面积才能确定漏水的位置。因为防水层不渗透，这是一把双刃剑。
在北美，我最熟悉的是加拿大温哥华的私人建筑（即HOUSE，我们习惯说别墅，西人叫独立屋），目前新建的独立屋几乎都采用地暖（以前有风暖，水暖和汽暖），但是地暖之上做防水的，我可以负责任的说，几乎没有！独立屋做防水的地方只有：阳台，露台，洗手间，厨房也是不做的。

还有，说一个题外话：不要被国内的装修公司和建材公司忽悠，说北美或欧洲流行怎样怎样的装修和材料，我可以负责任的说，都是骗你的。比如说贴壁纸，说外国很流行，恰恰相反！外国最流行的是涂墙漆！甚至连80%以上的浴室，都是涂墙漆（防水透气型），只有洗浴区贴了少部分墙砖。国内现在很流行用无空气真空机对墙体进行墙漆喷涂，说是国外流行，这是假的！国外只流行在吊顶上喷涂吊顶专用涂料，至于墙体，是喷涂或滚涂一层水性底漆，之后喷涂或滚涂一层面漆，负责任的施工单位对于最后的一层墙漆一定是滚涂的，不会喷涂！
对了，地暖的房子最理想是铺地毯，其次是铺木地板或复合地板。鉴于地暖热气上升，铺设地毯需要每隔几天就要吸尘一次，按照国内的习惯，地暖的房子最理想是铺地板。

山友 1020946546 在26楼有留言，数据很专业！

24楼我写了2个地热渗漏的例子

wxy1952 · 发表于 2013-11-25 22:25:49

谢谢好心人，

！您真棒！内行还善良。向您学习！

citynuman · 发表于 2013-7-22 11:26:04

三的倍数 · 发表于 2013-7-22 11:06:47

谢谢楼主。
写的很专业。
顶起。

ironman · 发表于 2013-7-22 10:50:51

感觉好专业哦，呵呵，非常感谢！

温泉喝咖啡 · 发表于 2013-5-7 08:35:55

感谢分享：）

sherrychen · 发表于 2013-5-6 16:03:17

xiefan 发表于 2013-5-3 13:49
这个问题有点见仁见智。因为护理方面，价格方面，施工方面差异比较大，木地板肯定是护理稍微麻烦，价格高 ...

复合木地板的环保性怎么样？有孩子的可以铺吗？相对瓷砖来说哪个更适合有孩子的家庭？

1020946546 · 发表于 2013-5-6 13:58:24

厨房和厕所一定要做防水，为自己负责也为别人负责，特别是要弄清楚厕所和厨房是否装了地暖，地暖用地板和瓷砖的导热比是0.3：1，也就是说用地板70%的热量被阻隔浪费了，本人亲身经历过，家里做地暖前施工单位已经讲明用瓷砖好，但是感觉用地板有温馨感觉，就专门挑了德国进口超薄地板做大厅和卧室，用瓷砖做的厕所跟厨房，结果温度差异特别大，瓷砖在热的速度，跟热的温度上都大大超过地板。请楼主注意。

bjwing · 发表于 2013-5-4 20:33:29

本帖最后由 bjwing 于 2013-5-4 20:36 编辑

交房前kfs已经做了且验收过了，如果不做，应该是kfs违约
若你自己装修破坏了防水，则一定要重做防水，要不然。。。。比较麻烦哦。。。
做防水其实很便宜的，就是那么小个地方施工单位做一次比较麻烦，他给你报价自然比大面积做单位报价高较多

xiefan · 发表于 2013-5-4 04:27:20

简单说说关于地暖漏水维修的实例，两个例子第一个地暖下面做了防水，另外一个据说不知道，因为房子已经转手几次。共同点是2个都没有在地暖之上做防水。
第一个是走廊和卧室之间门口处，地毯被发现是湿润的，揭开大概1/4平米找到根源。这是新房子，还没入住。原因是堵塞导致细微渗漏
第二个是公共化妆间和饭厅之间墙角有渗水，饭厅铺设复合地板，拆开大概1平米即刻知道渗漏地点，是化妆间和饭厅门附近的借口松动。这个房子大概有60年历史，地热是前手业主后装的。
短期内如果碰上，抽空我照写相片来看看

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