转自最爱大北京
@北京所有住在老旧小区的人们， 重磅的福利来了！
最近，市规划国土委出台了 《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》， 要进行老旧小区综合整治了！
加车位？装电梯？都要来了！ 喜极而泣！必须看完....
小北小时候印象最深的广告就是这个：
人啊，一上了年纪就容易缺钙。过去我经常补钙，可是一天三遍地吃，很麻烦！现在，有了新XXX高钙片，一片顶过去的五片，方便！您看我，一口气上五楼，不费劲。新xxx高钙片，水果味，一天一片，效果不错还实惠！
很多人和小北一样，被这句广告词和老大爷的形象洗脑，首先我们知道：“人很难一口气就能上五楼的，小北在18岁的时候试过，憋着气一口气确实能跑到5楼，但是基本也快断气了”
然而，最让小北辛酸的是——
这些腿脚不好的大爷大妈们太可怜了，每天都要迈着沉重的步伐和无力的膝盖爬楼梯
那么？老旧小区如果有电梯是不是就方便了呢？
没错！我们北京就要这么干了！
这一切都要从最新的这条政策说起——
最近，市规划国土委出台了《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》，共同推动老旧小区综合整治工作。
老旧小区综合整治的《指导意见》有一条是这么说的：
街道办事处可以组织实施的内容包括：根据群众实际需求适量完善停车设施、电梯设施，新建、改造的社区管理、养老、助残、医疗、教育、文化体育设施等非经营性居住公共服务设施，以及不满足抗震加固要求、采取就地重置的方式进行整体改造的老旧小区综合整治项目等。
我们看到了，政策意见要求整治的就包括了：完善停车设施，电梯设施，还包括社区的管理、养老、助残、医疗、教育、文体设施！
也就说：您家小区如果缺乏停车设施、电梯，今后可以向街道办提出建议，街道办将组织实施；甚至连小区新增的托老所、教育设施和文体场所等非盈利设施盖在哪儿、怎么盖，都要听取老百姓的意见。
什么都要听老百姓的意见！只要合理，我们就提！好幸福...
我们先说大家最关心的问题之一——电梯！
下图为海淀区大柳树5号楼安装的适老化电梯↓
下图为北京大兴区首个老旧楼房加装电梯投入使用↓
（2月13日，北京大兴区黄村西里社区居民体验新加装的电梯。）
下图为北京朝阳区首个老旧楼房加装电梯投入使用↓
（图片来源：法制晚报·看法新闻记者 郭谦）
据悉，在本市中心城区需要加装电梯的老旧住宅，涉及25万个楼门栋，符合增设电梯条件的，约有15万个。
大家是否已经迫不及待地想要电梯房了？
但是您还要了解一件事情——之前老旧小区安装电梯存三大难点
难点一：需全体居民同意
难点二：老楼需一楼门一方案
难点三：居民担心噪音扰民
之前推行最大的困难和阻力，就是很难获得一层居民的同意。“一层居民不使用电梯，而且怕有噪音影响生活，所以很难取得一致意见。”
您需要了解一下这样的形式——阶梯收费的形式
2016年9月本市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》以来，在全市范围内率先检测合格并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点工程。
例如，东城区和平里一区4号楼4单元加装的室外电梯：
该电梯采用的“垂直公交”养老电梯服务模式，即“业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则，按照“谁使用谁付费”的方式进行付费使用。
未来将采取阶梯式收费原则，“类似于做公交车，坐得越近，价格也越低。”在实际使用过程中，可刷身份证和银行卡启动电梯。
这里需要说明的一点是，之前的电梯改造号称菜单式改造，什么意思呢：
“电梯改造是自选的，菜单式改造分为基础类和自选类”
其中，基础类是必改内容，包括对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗震加固和节能改造，对性能或效果未达到相关节能标准的楼栋进行节能改造、空调规整、楼体外面线缆规整，对楼体进行清洗粉刷等内容。
而自选类则是在已实施基础类改造的前提下，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、改造上下水设施、增加文体及养老设施等，在业主同意承担相应责任和费用的前提下，可自己选择是否实施。
也就是说，安装电梯都是由非强制性，而且规划需要审批！
（这样造成了许多电梯安装等项目实施起来很慢！）
而，此次《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》中，提出一点：
区政府统筹 规划不再审批
目前，这份“意见”已经启动实施，这就意味着，老旧小区综合整治工作的全流程已经全部向区政府下放，由区政府作为统筹负责的主体。
相关负责人表示，按试点项目的实施方案在不损害周边群众权益，同时确保满足日照、安全等国家法律、法规、规范中的强制性要求的基础上，由街道办事处报区政府研究同意后，直接组织实施，不需办理相关规划手续。
也就说，此次意见彻底把“试点项目”的实施方案下放了，简单化，而且区政府直接规划不再审批，最关键——
“由街道办事处报区政府研究同意后，直接组织实施，不需再办理相关规划手续。”
这样一来：电梯安装，增加停车位等设施的实施，就更加简单便捷，更加快了其建设周期！小北看到这里真的是热泪盈眶啊！因为此次意见一出台，电梯安装，增加车位等项目不再繁琐，不再纠结，一切都可以从简从快，我已经看到了未来的样子....
太棒了！
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其实，老旧小区的安装电梯，综合来看，一定是个利民的好事，除了老旧小区的电梯安装令人欢欣鼓舞外，还有一个问题若解决，就真是让人喜极而泣了——
老旧小区停车难
小北之前住的某石景山的老旧小区，这么说吧——
“过了晚上十点，连树上都没地儿停车”
“经常发生剐蹭，老旧小区内的犄角旮旯都在停车，出行很不方便”
“因为占车位吵架甚至打架的人，每晚都有”
“小区没地儿停，停到外面的马路上，第二天就有罚单，甚至直接拖走”
累不累？
那么，现在要改造老旧小区的停车设施，这可谓是“等了好久终于等到今天的大好事！”
小区如果缺乏停车设施，居民可以向街道办提出建议，街道办将组织实施；
然而，事情总是在辩证和意见的声音中办成的，比如：北京的老旧小区停车位难解，居民意见不统一：
广安门内的富明公寓小区，建成已经十多年。由于建设时设计不足，小区内地面和地下的车位一共只有80多个，然而：
2017年，小区物业联合一家停车公司，希望在原有自行车棚位置建设立体停车楼。在对业主的民意调查阶段，支持的声音、反对的声音都很激烈。一方希望增加车位缓解停车难，另一方担心30米高的停车楼会彻底遮住阳光。
因为老旧小区基本没有地下停车场，地面的停车地方就很稀缺，那么？建停车楼是个很有效的解决办法，但是一切都需要听取居民的意见！
“想解决小区停车难问题，办法是有的！但是需要各位居民解决分歧，合力同心！”
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除了大家最关心的加装电梯和停车设施问题，老旧小区的改造还有：
养老驿站
比如，北京东城今年将完成16栋简易楼腾退改造 新建17家社区养老服务驿站：
2018年，东城区将完成16栋简易楼腾退改造，改造升级公厕108座，实施危旧平房修缮700户，启动10处文物腾退，开展44条大街和509条背街小巷环境整治，推进主次干路电力架空线和669条支路胡同通信架空线入地及规范梳理，开工建设28条次支路，实现完工通车5条，新增共享停车位1000个等。
“新建17家社区养老服务驿站，完成200户老年人家庭适老化改造。”
（来源：法制晚报）
“北京首家智慧养老驿站正式揭牌投用 ”
1月20日，本市首家智慧养老示范驿站顺义石园北区利都智慧养老服务驿站正式揭牌投用。
老年人家庭通过手机APP就可实现在线预约服务、在线观测老年人健康、保障老人安全等功能。
这也是本市智慧小区建设示范项目之一。2018年全市初步计划建设10家智慧养老服务驿站。
科普，其实小北之前就注意到这样一个条例，大家了解一下：《北京市居家养老服务条例》(以下简称《条例》)自2015年5月1日起实施。
《条例》实施以来，我市调整了养老服务工作重点由建设养老机构、完成床位任务、短期增强“硬实力”，向发展居家社区养老服务、完善综合服务体系、长效增强“软实力”转变。
在社区养老！再好不过了！ 都是熟悉的味道，都是亲近的人们！
老有所依！为政府打call
除了社区的养老服务，老旧小区的改造还有：
社区管理、助残、医疗、教育、文化体育设施等等，可以肯定的是，未来的北京老旧小区，将会干净整洁，快捷方便，还有“德智体”全面发展...
住在这样的红旗下，住在这样的环境里，我们北京老旧小区百姓的幸福感一定会一天比一天强烈！
让我们住的舒服，生活的幸福！ 请让我们对政府说声谢谢！ 我爱你！北京！
整理/张昕 图/丁云丽 | 
雷达卡
发表于 2018-3-11 15:37:47
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