租房就可落户！为什么你还必须买房？

和群

转自微信公众号：大伟看楼市

最近天津、青岛、南京的人才政策很受关注，昨天也聊过这个，今天再聊聊租房落户的政策。

实际上，并不仅仅是天津、青岛放宽落户政策，全国至少已有20多座城市为了争夺人才，陆续出台了人才安居、购房等政策，放松对人才的购房条件。

其中最显眼的的确的租房可落户，那么这个政策对于很多人来说，应该如何看待？

首先：必须看清楚，为什么大家都关注户口

中国的户籍制度最早可以追溯到两千多年前的春秋战国时期。当时诸国征战，人口成为最重要的资源，没有之一。赋税、夫役、兵丁，皆出于人口。人类进入信息时代后，人们自由活动的范围更加广泛、相互交往更加频繁，户口管理所提供的住户人口基本信息也就日益成为人们生产生活、社会服务管理、国家行政司法都不可或缺的信息基础，户口管理也就成为近现代社会最主要的公共信息管理系统，其限制甚至镇压职能将完全褪去，而协调、服务职能不断增强。

户口是社区、住户、人口相关的市镇管理和其他行政管理的必备基础，其对身份、权利能力和责任能力等的认定和对管辖权划分的支撑，更是所有国家各项司法活动的必备基础；它既以普遍登记对被登记人形成“被注视”的心理压力，从而可能有利于维护公共安全，还以人身辨认、核实查证、时空管控、促进邻里关系、组织居民自治自卫等多种方式有力支撑各项公共事业、公共服务、公共管理和公共安全工作。

有了户口，很大意义上，就有了义务教育的权利，以及其他公共资源分配。

其次：为什么越来越多的城市放开租房落户

从城市发展看，全国值得去的城市其实不多，还是看GDP，而这个数据有个基本的指标就是万亿。

分地区看，14个万亿GDP城市中，除重庆、武汉、成都、长沙位于中西部省份外，其余10个城市都位于东部沿海地区，且有9个城市（除青岛外）都处在京津冀、长三角、珠三角三大城市群内。分省份看，江苏省共有3个城市GDP超过1万亿元，数量最多，分别是苏州市、南京市、无锡市。广东省则有2个，即深圳市和广州市。

2016年上海人均GDP达11.4万元，北京为11.5万元，广州与深圳更高一些，分别为14.5万元与16.4万元。同为万亿GDP的城市，苏州、长沙、武汉、杭州也差不多在这个数量级。但相比之下，重庆与成都，仅为5.82万元与8.3万元。

从对人口的吸引力看，大部分城市依然在摊大饼发展，发展到千万级人口城市。

第三：租房落户的意义：

租房落户值得鼓励，但依然有很多问题：

1：户籍有价值的城市肯定不会出这样的政策，京沪什么时候可以租房落户？

2：落户是为了享受公共资源，同比是优质学区，但租房落户排序在有房之后，所以大部分人依然是需要买房。

3：租房落户目前各地主要是以集体户为主，集体户各种管理办法复杂

4：对于很多人来说，一旦选择城市落户意味着放弃了自己的宅基地。

5：人才政策不应该和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房卷，人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。