租房遭遇骗局？ 重签中介合同 交房租竟变分期贷款！

和群

转自微信公众号：北京新闻

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最近一段时间，最火的莫过于租房市场了。一房难求的情况屡见不鲜，房租也是蹭蹭上涨。

租房的时候，房东往往会要求租客押一付三，这样双方的利益都能有所保障。不过这样一次性付四个月的房租，对于现金并不宽裕的租客来说，也确实是一个头疼的事。

不过，前不久就有观众给记者反映，他们遇到了一种新的租房模式，租房的时候可以分期付款。

乍一听，这事儿挺好啊，能减轻租客们的压力，不用一下子付那么多钱了，但是，事实真的是这样吗？

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今年七月份，事主沈先生在一家中介公司租房子，房租是1600元一个月。通过银行转账的方式付三押一。但是很快，让他意想不到的事也随之发生了！

11月16日，一个新的中介给事主沈先生打电话，要求重新签订合同。

租房租的好好的，为什么要重新换中介公司，重新签合同呢？这重新签的合同，又有什么特别的呢？

事主：他说他们公司被另外一家中介公司兼并了，所以就提出了要重新签合同的要求。

记者：更换合同后，房租一不一样？

事主：房租和原来一样。不过从原来的付三押一，变成了付一押一。

因为新签订的合同中，房租并没有发生改变，只是改变了原有的支付方式，沈先生觉得，这样还能减少房租的压力，所以就签订了新合同。但是，接下来中介工作人员的要求，就有点让他想不明白了。

事主：中介让我去注册一个叫”元宝e家“软件，必须通过这个平台支付房租。

记者：如果不通过这个软件支付呢？

事主：不通过这个支付，就让我们搬出去。

记者：这是一个什么软件？

事主：他（中介）就说是一个支付房租的平台。

由于沈先生不想搬家，所以就同意了通过这个“元宝e家”平台进行付款，但是随后发生的事情又让他大吃一惊。

事主：当时是我提供材料，一切都是（中介公司工作人员）操作的，后来我下了软件之后来看看，就发现这里面怎么突然多了一笔贷款。

而与沈先生有着类似遭遇的王先生，比沈先生更惨！

同样是这家中介公司，一共让他换过两次付款平台，第一次是让王先生用一个叫“蚂蚁白领”的软件进行付款，第二次才让王先生换到了这家叫“元宝e家”的平台。

但之前“蚂蚁白领”的软件平台却一直在提示王先生交钱，因为中介公司一直都没有给他之前使用的软件解绑，所以软件一直显然他还要支付房租。

所以王先生租一套房，却花了两份的钱，你说他冤不冤！

那么这个神秘的软件，到底是个什么东西呢？我们的记者自己也下载了这款软件，一探究竟。

记者：登录这个“元宝e家”的界面，就可以看到，在这个平台上明显地写着“分期“，并且还规定了申请条件。

一个支付房租的平台，怎么会有这么多信贷的内容？很明显，根据众多像沈先生一样的事主反映，以及记者自己的查证，这个名叫“元宝e家”的软件，实际上是一个贷款平台！

一个房产中介，怎么和网络贷款平台扯上关系了呢？记者决定展开调查！

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记者汇总了事主们最初签订合同的中介公司，并从中选取了三家，查询其注册情况，发现了其在国家企业信用信息系统，依旧能查到中介公司的信息。随后记者按照公示中的地址，找到了相应的店面。

（一）长通路三号院——北京重信必达房地产

企业的名字还在一楼的企业登记名录上，但是一到25楼却发现，2501室早已经人去楼空。

（二）通州区梨园镇群芳三园底商——大诚置地房地产

记者按照工商登记信息来到这里，却并没有找到所谓的大诚置地房地产。询问附近的商户得知，这家地产中介三月份的时候就已经搬走了，这家公司已经倒闭了。

（三）朝阳北路万象新天家园——北京东升置地房地产经纪有限公司

记者随机调查的三家房产中介公司，都没有在登记注册地点经营，那么他们是否像事主所说的一样被收购了呢？

记者随后拨通了一个曾经在大诚置地房地产工作的员工的电话。

大诚置地房地产前员工：大诚置地被一家叫大熊房地产的公司收购了，中介公司百分之七八十的房子，都让这家公司给收走了。他们是全北京市收房。看来，被收购的情况是真的，那么用软件支付又是怎么一回事呢？

记者专程就此事，采访了北京岳成律师事务所律师岳屾山：

• 北京岳成律师事务所律师�岳屾山：
  
  

正常来讲，应该是一个月一个月给中介或者房东付租金，但是现在中介为了提前把这一年的资金都拿到手里做资金周转，他就会去找一个贷款公司，从贷款公司把这一年的房租事先拿到手里，然后再让租客每个月给贷款公司还房租。

但是这时候问题来了，如果合同期内出现退租的情况，租金退还，会不会很繁琐呢？而一旦没能及时还清租金，会不会存在一些个人信用风险？

为此，记者专门致电了这家“元宝e家”的软件公司：

记者：我想问一下咱们是个什么软件？

软件公司客服：我们是“元宝e家”，是做分期贷款的。

记者：怎么和房产中介有关系呢？

软件公司客服：您这边和中介租房子，可以使用我们的分期平台进行贷款，然后一期一期往外还。

记者：我要是没来得及还款怎么办？

软件公司客服：真赶到这个节骨眼上的话，我们也没办法， 肯定会自动划扣。

记者：我要是退租怎么办？

软件公司客服：如果您退租的话，多交的这一期的租金（押金），您只能找中介协商，让中介退给您。

记者：会不会影响我们的银行信用啊？

软件公司客服：这个是和银行的征信系统挂钩的，逾期的话会上征信，会影响您之后的贷款。

很明显，中介公司向租客隐瞒了事实。而租客对于这种贷款的方式缴纳租金，他们也并不认可。

• 北京岳成律师事务所律师�岳屾山：
  
  

如果事主有证据能够证明，在当时所签约的状态下，并不知悉这个网站的状态，不知道这个性质的时候，事主可以主张被欺诈的，主张你网上贷款支付的合同无效。

来源：BTV生活频道《生活这一刻》