关于交房之我看

欢欢

       个人觉得，有些事情按部就班取得的效果往往强于跃进的效果，无论是想自己住的还是想出租的还是想赶紧入住早凑够五年出手的，都还是关心下房屋的工程质量问题吧，“歪歪”“翠翠”“漏漏”等事件我觉得还是值得大家警醒的。早交房当然好，但是漫无目的的早，到底早到什么时候？2013年7月？8月？9月？还是什么时候？到底有什么根据让这么早交？即使说有和开发商谈判的机会，我们拿什么作为早交房的依据？难道坐在谈判桌上要靠拍脑袋不成？万一开发商一高兴，明天就交房，你敢住进去吗？整个社区的建设是一个生活体系的建设，不是看着楼起来了装上玻璃了就能住了，建楼还不容易，但完善这个体系就不容易了，更何况限价房这种开发商、政府、项目当地的配套部门激烈博弈的项目。欲速则不达大伙都应该明白吧。
      所以我觉得，多去工地转转，努力寻找和曝光一些质量问题，给开发商点这方面的压力，让把房屋质量作好点，而不是给开发商早交房的压力，那样反而会成为开发商推诿质量问题的口实。有所得必有所失，相信只要达到交房条件，开发商就会交的，房子弄好压那空着对双方甚至三方都没好处，我们再耐心多等几个月又有何妨。
     另外说点现实的也比较不好听的，合同上清楚的写着2014年4月30号这个最迟交房时间，有异议当时即可拒绝签合同，要求提前交房日期，这是多么好的时机，但是，大伙都心急火燎的签了，还都生怕把自己落下，现在仗着这个有这个自己在其中处于劣势地位的合同罩着，开始敢想改一些条条框框了？
     拿到合同的还是多仔细研究一些合同，多找找里面对自己有利自己能有点主动权的条款，好好的利用这些条款来约束和督促一下开发商吧。尽量拿自己享有的合法权利说话要比在自己须履行的法定义务上做文章主动权要大的多，过程中自己的感情上也要好接受的多，相信取得的效果也要好的多。即使无法也没条件做到监督质量，那大伙多讨论些装修问题，搞个装修团购什么的，提前网购些打折的装修材料什么的，省点钱还能把房租找补回来点。还有就是努力想办法提高自己的能力，多挣钱吧，整天在网上争论打嘴仗有什么意思？
     
     以上软句都是个人看法，不代表他人亦不代表任何组织，也和开发商无关，更无攻击谩骂他人的意思。

chynyn

说的都有道理,大家互相理解。

飞翔

温泉c808 发表于 2013-1-13 17:16
早交房的前提不能牺牲质量，又好又快岂不是更好！这也是大家的期盼！

2013年的今天，  工程进展到现在这个状况，是 看得见，摸得着事实， 提前交房 与 质量监控 已经完全可以做到 协调一致触手可及了。
不管 提前交房，不提前交房，  工程质量的监控全国各地都是专业主管部门的制作， 业主压根连边沾不上，更别谈 插手了。  业主能说法的是，收房后谈所谓“质量” ，一般业主谈的质量问题 根本和主管部门验收根本不沾边。  大家自家出现的问题，大都属于工程质量保障期间的 服务范围。

温泉c808

早交房的前提不能牺牲质量，又好又快岂不是更好！这也是大家的期盼！

norwoodgirl

法律规定，不合理合同是无效的。房屋居住权是70年，合同写从2010年算起，而2014年才交房，我的实际使用权一下就少了3年，凭什么？现在房子早就在2012年底修好了，不存在现在盖给房子质量盖好的问题。交不交房子都在那里了，质量也没办法改了，为何不早交，而让我们去租房子住？

飞扬

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

zhufeng74

同样楼主观点。个人感觉，保障房不同于商品房，前者是买的求卖的，后者是卖的求买的。交首付包括面签贷款，工作人员只是告诉你在哪儿签字，没人提示你仔细阅读合同。相信买商品房不是这样的，虽然没买过。
现在已经这样了，听楼主的话仔细研究研究合同吧。位置远不远，楼间距密不密，交通方便不方便什么的已经既成事实，无法改变了。另外对即将有小孩和学龄前儿童的家庭，应该有个算是好点的消息。小区东侧有个北部新区实验幼儿园，应该不错，小区西侧3公里，翠微小学分校到入住时应该也能盖完了，另外，西小营那的北部新区中学要改成9年一贯制学校了，该学校在山后应该算是数的上的好学校了。就是不知道收不收咱们小区的了。

橡树

说的好

轻羽

同意楼主，顶楼主

蓬蓬

多些像楼主一样的明智人就好了