北京住建委：未来5年将新建150万套住房 自住房将长期对新北京人专项配售

山后

北京多措并举有效抑制了房地产市场过热势头。今后，北京将坚持新增建设与盘活存量并举，未来五年将新建150万套住房，包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房，让住房保障发展成果惠及更多居民。
这是北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室主任邹劲松在15日举行的发布会上透露的。
完善“购租并举”住房保障制度体系
邹劲松介绍，五年来，北京构建“保基本、分层次、广覆盖”的住房保障和供应体系，完善“一租、一购、一补”的住房保障供应方式，基本实现首都人民“住有所居”安居梦。
其中，一租，即公共租赁房，重点保障北京市城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合首都城市战略定位发展需要的“新北京人”住房需求。截至目前，全市累计开工建设筹集公租房20万套，已分配14.68万套。
一售，即自住商品房，重点支持北京市无房家庭自住需求，项目价格低于周边市场价格30%左右，为稳控房价、促进房地产市场平稳健康发展提供有力保障。截至目前，全市累计实现供地7.55万套，已销售6.04万套。
一补，即市场租房补贴，2015年底北京市出台市场租房补贴政策，鼓励居民自行到市场租房，既挖掘了社会存量，又为实物保障提供了有效补充。目前市场租房补贴在保家庭约1.4万户。
他强调，今年4月起，为进一步完善北京住房供应体系，北京从公共租赁房、自住商品房项目中专门切出不低于30%比例的房源，分配给长期稳定就业的“新北京人”。
“在北京2170余万常住人口中， 新北京人 占37.2%，为北京的城市建设和管理做出很大贡献。”邹劲松表示，应该对他们的贡献予以尊重和认可，把他们纳入住房保障的范围，体现了这个城市应有的包容度和温度。

今后五年再建150万套住房
“有一些老北京人担心，是否会抢了蛋糕？”邹劲松称，不会。他指出，北京要把蛋糕做大，让新北京人、老北京人共同分享改革成果。“未来五年全市将再建150万套住房，大家共享改革成果。”
据介绍，150万套住房中，产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中，商品住房约占70万套，包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。
除了加大住房供应，北京还多措施抑制投机投资性购房需求。邹劲松指出，2012年以来，北京共发布房地产市场调控政策40余件。今年3月，面对北京市二手住房市场出现的过热苗头，北京相关各部门在从严格限购限贷、加大住宅用地供应、加强租赁住房管理等方面陆续出台18项政策措施，进一步挤压抑制投机投资性需求，有效地抑制住了市场过热势头，同时通过加大住房供应满足市场基本需求。
他强调，下一步，将围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快形成符合首都特点、适应市场规律的房地产市场基础性制度和长效机制，继续大力推进保障性住房建设，坚持新增建设与盘活存量并举，实物供应与货币补贴并重，不断扩大保障范围。（澎湃新闻网）

另据中青网报道，北京市市住建委表示：自住房将长期对新北京人专项配售。

　　  

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　　6月15日上午，北京市“砥砺奋进的五年”系列发布会——北京市推进民生失业发展成就新闻发布会举行。中国青年网记者 李正穹 摄

中国青年网北京6月15日电（记者 李正穹）6月15日上午，在北京市“砥砺奋进的五年”系列发布会——北京市推进民生事业发展成就新闻发布会上，针对近来备受关注的“北京自住房面向‘新北京人’专项配售”政策，市住房和城乡建设委员会副主任、市住房保障办公室主任邹劲松表示，这一政策将长期坚持，未来还会做进一步优化，对新北京人的专项分配除公开摇号外，还将考虑对特殊人才实现专项分配、定向分配。

根据今年4月北京市政府公布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，未来五年将保障150万套各类住房建设需求。就此，邹劲松解释，这其中包括自住房25万套，面向“新北京人”专项配售配租为7.5万套，届时新北京人、老北京人将共享改革成果。

在回答现场记者提问时，邹劲松以“做蛋糕”为喻。他表示，将把“蛋糕”做大，让新北京人、老北京人共同分享改革开放的成果、首都社会发展的成果。

据了解，自今年4月，北京市住建委表示，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，将拿出30%的房源，面向新北京人专项配租、配售。6月13日，市住建委官网发布公告，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目于即日起启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。这也成为“新北京人”专项配租公租房的首个试点项目。

邹劲松也在现场进一步解释了为什么对新北京人实现专项的配租、配售。

他表示，党中央、国务院的文件提出，各地方政府在解决本地中低收入家庭住房困难的同时，还要把新就业无房职工和符合一定条件的外地职工纳入保障范围，“这些年北京市在解决本市中低收入家庭住房困难的同时，也要求各区、各产业园区、功能区出台相应的人才公租房办法，已经把一部分符合首都功能定位的新北京市民纳入保障范围，大概有一万多人。今年4月份对新北京人实行专项分配是贯彻中央文件的具体举措。”此外，在北京市2170余万常住人口中，新北京市民占37.2%，庞大的新北京市民为北京的城市建设和管理做出很大的贡献，应该对他们的贡献予以尊重和认可，把他们纳入住房保障的范围就是体现了这个城市应有的包容度和温度。

“面向新北京人的专项分配要长期坚持下去。未来，还将对此做进一步优化。”邹劲松举例称，准入条件和分配条件等具有优化空间。在准入条件方面，除了现在提出的符合购买资格，如在北京稳定就业，不和禁限目录冲突等，还应考虑新北京市民对北京的贡献程度，进一步优化准入条件，与积分落户制度相结合；分配方式方面，除了公开摇号，还考虑对特殊人才实现专项分配、定向分配。