海淀首个大规模棚改征收项目公示补偿方案 项目安置房源情况同步公开

山后

　　海淀网讯 海淀区首个大规模棚改征收项目——紫竹院街道魏公村小区旧城改建征收项目，征收补偿方案于5月18日正式公示。同日，项目安置房源情况也通过项目网站及项目微信公众号等形式向小区居民及社会各界公开。
　　魏公村小区位于中关村南大街西侧，总占地面积约7.05公顷，小区内共有住宅1300多户。小区建成于上世纪八十年代初，户型陈旧、功能欠缺、抗震保温性差、市政设施老化、供暖效果差……诸多的难题多年来一直困扰着小区的居民，改善居住成为了小区居民多年来的期盼和梦想。
　　5月18日下午，紫竹院街道召开新闻发布会，公示《魏公村小区项目住宅房屋征收补偿方案》以及安置房源情况。据悉，2015年8月，紫竹院街道办事处组织了小区改建意愿征询，小区94.23%的住户同意进行小区的改建。2016年年初，魏公村小区项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。
　　项目征收补偿方案在确保“公开公平公正、惠利于民”的基础上，还体现出了“早签约、早受益”的原则，比如货币补偿专项补助、提前搬家奖励、预签整体生效奖励、预签生效比例奖励、速签奖励、产权调换购房款奖励等，这些补助、奖励的金额是依据预签约的时间来确定的，签约时间的早晚决定了奖励金额的多少。根据方案，以原建筑面积53㎡的成套楼房为例，如果选择产权调换，最早签约的与签约期之后进行签约的居民，奖励金额可能会相差50多万元。
　　作为海淀区第一个大规模棚改征收项目，该方案充分考虑了居民们提出的合理意见和建议， 项目回迁安置房源以高标准的要求进行设计和建造，规划、户型、园林、质量、设施、配套、服务等各个方面，都做到了宜居、舒适、便利、安全的品质追求。据项目设计院负责人介绍，项目回迁安置小区的规划、设计、建造标准，基本达到了中高档商品房的标准。
　　记者从指挥部了解到，小区共规划了7栋阳光板楼，绿地率达到了30%，采用一梯两户或两梯四户的设计，其中28层5栋，13层、11层各1栋。
　　在户型设计上，由国内顶尖设计院经过数百次推敲、修改后推出了26种经典户型，能够满足不同家庭的居住需求。户型格局方正，全部为南北通透或全南朝向，基本实现了明厨明卫，房间内功能分区合理，动线设计流畅，使用率极高，无丝毫的面积浪费。每个户型还至少赠送了两个飘窗。
　　在小区配套上，规划了托老所、老年活动中心、社区卫生服务站、社区助残中心等服务设施，建有室内游泳馆、室外篮球场、儿童游乐设施等休闲健身配套。未来小区将引进物管公司，提供专业物业服务，全面保障居住品质。
　　征收与以往的拆迁相比，有很大的不同。征收严格执行法定程序，在征收工作的操作及实施上，全程采用了 “征收项目平台系统”，排除了“人为”因素可能产生的不公平、不公正的现象。同时，安置房源展示大厅也将在近日向居民进行开放，居民到所属标段的征收公司预约后，即可分时段进行参观。（记者 王芳）
　　注：居民可通过官方网站（www.wgcjcgj.com）了解项目最新动态