曝光永定西里小区停车乱收费问题，希望将来咱们的小区物业不要这样........

xunuo2201

我目前所在的小区是海淀区的“永定西里小区”就在西长安街沿线上，靠近五棵松，从98年底入住到现在已经14个年头了，从大约2000年开始，这个小区的物业开始向居民收取地面固定停车位费，每个车位月租150，年租1600，我家一直是按年续费，即每年的11月至次年的10月，每次1600，但是今年11月又到续费的日子了，我去交费，物业的人说要1900元（14个月的停车位费用），我不解，对方解释道：今年11月和12月只零租，按150每月收，明年按自然年1-12月收整年的（1600元），所以是1900元。我说我不想这样交，我就一年一年的续费，对方不同意，并甩给我一句话，要么一次性缴纳1900，要么先交300元（今年最后两个月的），明年1月再交整年的1600！我问其为什么一定要这么收费，对方没有给出解释，只说方便他们的工作。

后来，我搞明白了，这个小区地上固定车位大约300个，如果零租可以比整租赚到更多的钱。如果按1600除以12个月，平均每月是133.33，但是如果按150一个月零租，每月差价就是16.67，用16.67元乘以2个月（今年最后的11月和12月）再乘以300个车位，正好能多挣10000元。

我见过无耻的，但是我没见过这么机关算尽的物业。你想整租一年？我就不收，我就按零租收，那是不是以后它们每年只收11个月的车位费岂不是更赚钱（150*11=1650），比业主一下交一年的钱还多赚50块呢。

这个垃圾的物业叫：新京物业管理有限公司  68176849


后记：出于好奇也是为了搞清楚这家无耻物业公司的作法是否合理合法，我分别给海淀区物业管理协会、海淀区住建委、海淀区房管局、房管局物业科、海淀区市政市容委、市容委静态停车管理办公室、海淀区发改委办公室打了电话咨询，最终在海淀区发改委办公室得到了确切的答复。第一：只要物业公司是合法的且小区停车收费是经过市里备案的就基本OK。第二：只要是没有超过每月150或12个月1600这个时间和金额的限定就可以。第三：业主委员会可以进行干预，甚至否决。但是要看双方是否有过书面协定。再后来，我本着打破砂锅问到底的原则试图联系这个小区的业委会成员求证此事，结果令我震惊了，原来这个小区的很多业委会成员根本就不住在这个小区里，有的甚至电话号码都是空号。自然而然的也就对这里发生的一切一无所知，并且漠不关心。

    通过这件事我发现这个小区的业主委员会简直就是“装饰品”，根本不具备任何功能和效力，真后悔当初自己没有认真投票选举业委会的成员，导致今天业主的利益无人保护，任由那野蛮无能、黑中介一般的新京物业公司糟蹋小区。

tongzhouwangshi

还好凯胜周边有的是停车的地方，只要不担心丢就行，不停小区内，还省点钱。

xunuo2201

吴孟达 发表于 2012-11-12 21:13
哇塞，西里小区，好熟悉的名字，西点商场对面的那个么？

是的，就是那里。

吴孟达

哇塞，西里小区，好熟悉的名字，西点商场对面的那个么？

雨霾风障

永定西里，就在我住的旁边，好近哦

凯盛居民

只有争取早日成立业主委员会。
这些地方如果是公摊的，那收益应该是全部业主的

kay

我也觉得凯盛的停车场收费不便宜，什么都要花钱，在自己家楼下停车都要钱，这风气真不知道什么时候兴起的

柳儿

物业的选择权在业主一方就不会出现这么恶劣的态度。凯盛一月150不便宜，本小区一年300还凑合。明明限价房，交过物业费了。

kay

后年物业又可以按阴历年收费，阳历1、2月零租收300元，3月之后的按整租一年收1600，下来还是收1900，以后可以按阳历年和阴历年交错进行收费，这样就总可以多收租子了

小林

就是变着法儿收钱啊。