本帖最后由 吉家良品原长城沙发 于 2016-11-2 09:53 编辑
首先我们来到小区先办理交房手续
办完交房手续，就可以去验房厅排队验房了
当我们经过小区看到了小区西门，威武霸气！
从北门进到小区以后，我们看到了车库的入口以及小区的绿化和地面停车场，还有信箱等小区设施，大家请看以下图片：
进入小区发生了一个小插曲：小区的保安很负责，不是业主不让进，得业主带领着进去，物业是万科旗下的公司，属于万科公司统一管理，从配置上也看得出确实比其他商品自住房要更好。
我跟着验房团到了业主家，首先看一下防盗门有没有问题，经过验房团鉴定，防盗门关的时候很费劲，已经报修给物业！
第二点，窗户，开发商给咱们配的是塑钢窗，大家检查一下窗户的密封性以及纱窗是否好使？按照常理，窗户的提供商，应该在收房后会有一次统一修缮的流程，所以业主们务必及时上报给物业！ 密封性，可以通过“夹住纸条”来做实验，检测是否密封完好； 还要关注窗户外侧的密封条是否有破损，这点比较常见；
这个窗户角大家得注意查看，看看是否有裂缝？但是从以上这两张照片可以看出这是后期补得胶，如果邻居们不换窗户的话，一定要仔细查看，问一下物业这个窗户角要是过两年裂了怎么办和咱们的窗户质保几年？ 第三点：墙面，检查是否使用的是耐水腻子，是否有裂痕？ 我们验收的张先生家，墙面的耐水腻子还不错，无需整体铲墙皮，但有裂痕，已经上报给物业。
我们顺着裂痕的位置，凿了下去，发现腻子大概有1公分厚，腻子太厚了，后期找平需要工人细致一些。 第四点：暖气，质量还可以的，大家可以检查暖气的底架是否有松动？暖气有没有磕碰的地方？更重的是后面的试暖工作。
验完房，我们去了地下车库看了看，个人认为车位比较实用，从长远考虑，家家几乎都会购车，暂且不考虑车位涨价一说，按照50年期，普通小区地下车库月租金500元为例，一次性买下，也比每年缴纳月租费要更合适。
最后又去了看了一下储藏室，注意：储藏室有电，无水，小部分储藏室还是半地下的，有彩光。 储藏室对于北京户型不大的情况来说很实用，但是如果放杂物，成本有点过高，哈哈，个人见解，有些东西一年到头用不上，迟早是要丢掉，只是早晚的问题。
小区的基本情况大家都跟着我了解的差不多了，小杨要和大家分享下正题：关于沙发的摆放：
以E户型为例，我来说一下，沙发的摆放： 方案①：如果墙暖气不挪的话，我们可以把暖气包起来； 异性定制，可以在不挪暖气的前提下，让沙发区更美观，不会出现沙发前端，参差不齐，煞风景。
沙发每组都在一个水平线上，更美观；
此时，我们更关注的是，沙发的寿命，会不会因此而有不良影响？ 不会，因为木材本身就是需要高温烘干，才可以座位沙发框架使用。 烘干是讲木材过多的水木完全“烤”出来，确保不变形。 最重要的是：沙发框架，我们是质保终身的。 部分沙发需要先把后背架加厚，再做出异性，确保沙发的寿命。 方案②：暖气挪到阳台的垛子上，根据户型，一侧不够就两侧； 每个户型的沙发区，小杨都会给大家建议尺寸，话说回来，其实沙发的测量很简单，不需要专业人士，和其他移动家具一样，只要符合空间的比例即可。 关于榻位的方向，各有利弊： l 如果榻位摆放到阳台侧，建议榻位长度不要超过客厅宽度的1/2，以免碍事； l 如果榻位摆放到餐区一侧，还可以形成一个自然分区：会客区&餐区； 大家可以通过微信和小杨交流，我们也有专门的业主咨询群，所有款都是根据需要，定制长度的，没有款式的局限性，但是我们可以根据您家的需求，推荐一些适合的款式，没有图册，不清楚活动政策的业主们，可以扫二维码找到小杨索取 关于沙发的鉴别，希望能帮上大家！最靠谱选择
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雷达卡
发表于 2016-11-1 21:56:02
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