全款还是贷款？

whwwxx · 发表于 2012-10-11 12:40:00

手头的钱不够全款，还需要借一部分（有途径借，比例不太多）
不知道全款和贷款哪个好？
以前看大家似乎说货币贬值什么的，可是老百姓也没有什么适宜的投资渠道，放手里还是贬值。而且以手头的钱和收入来看，暂时还展望不出来什么时候才能买2套改善
到底怎么做更好呢？

areyours · 发表于 2012-11-6 15:53:01

一居室贷款 30多W 是有点无奈

二居贷个50来W 还有点意义~

确实是这个，商品房是接受公积金贷款的，

问题是你再买就是二套，公积金人家即使贷给你，也是1.1倍（前提还是家庭人均小于28.81平）

所以可以说第一套公积金不贷款，以后再贷就有难度了，或者即使贷了也利息高~或者直接商贷，

但是一居就贷个30W，是比较那个~况且钱放手里也没有好的投资渠道~不过温泉交付是真TMD的晚！

够让人闹心的！好几十万提前一年半给了别人~是有点郁闷！

当然，现在政策一年一变，以后啥情况还说不清楚~以前反正公积金没这样严格~

相伴 · 发表于 2012-10-11 15:38:02

我们也是，就算借了，几年内也还不完，弄得自己还压力山大，不如贷款呢，反正还有公积金，该是它发挥作用的时候了

JINLIZI78 · 发表于 2012-10-11 15:21:52

俺只用自己的钱，贷银行的款。家长的钱不借，不欠人情。

相伴 · 发表于 2012-10-11 15:19:13

其实借款和贷款，省得也就是个差额，别人放银行，也是有利息拿的，如果是家人赞助，全付比较好吧。不过借款，若不能及时还，总是欠人情的

海淀草民 · 发表于 2012-10-11 14:45:03

whwwxx 发表于 2012-10-11 14:35
本来也是这样
不过考虑到全款是不是有些钱能省下来
手里钱还是不够，但是凑一凑觉得还是有可能全款的， ...

收房的时候还有两万左右的费用：如契税、当年的取暖、物业等等一系列费用；
装修的时候还要用大把的银子

whwwxx · 发表于 2012-10-11 14:35:19

JINLIZI78 发表于 2012-10-11 13:17
俺是全款的心，贷款的命

本来也是这样
不过考虑到全款是不是有些钱能省下来
手里钱还是不够，但是凑一凑觉得还是有可能全款的，反正是一居。如果二居就没什么好考虑的直接贷款了
还不知道，如果全款是不是只要交房款就可以，还有没有其它费用？

橡树 · 发表于 2012-10-11 14:25:37

请问明白人，如果这次不用公积金贷款的话，日后如果再买房，好像一般的房子不接受公积金贷款，是不是开发商或中介嫌麻烦？

熊猫兔 · 发表于 2012-10-11 14:22:14

在签约前先让钱生利息，签约的时候全款，个人见解，仅供参考。

遥远 · 发表于 2012-10-11 14:08:39

怪不得大家都是两限的命！

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