被开发商至少“偷”了4平米，在交房时咱们联合自己找个第三方公司重新测绘面积吧

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以一居室为例，其实我觉得二居室、三居室情况肯定类似的。
一居室套内使用面积（不含墙体）总共计算约48.7平米，而销售面积是70.22平米（我的是这么多，可能有的邻居是69多，但基本都在68-71之间吧）。
先说我现在租的房子，90年代的，建筑面积53平米，无电梯，套内使用面积（不含墙体）43平米。
再说我朋友的一个房子，05年的塔楼，有电梯，是每层3梯12户，建筑面积98.2平米，套内使用面积（不含墙体）75平米。
以这两个例子推算。
咱们上庄这个房子，如果建筑面积70平米的话，即使减去电梯的公摊面积，每户5米吧（每层4户，相当于共电梯和楼道占用共4*5=20平米），那么在无电梯的情况下，一居建筑面积=70-5=65平米，那这种就类似于90年底无电梯的房子了，套内使用面积应该=65*（43/53）=52.7平米。而现在只有48.7平米，少了4平米！！！！
即使按我朋友那个塔楼的得房率计算，因为这个是有电梯的，就不应减去电梯占用的5平米，故在70.22平建筑面积情况下，套内使用面积应该=70.22*(75/98.2)=53.6平米，少了53.6-48.7=4.9平米！！！

鉴于此，不知道在收房的时候，咱们可否自己联合起来找个第三方的测绘公司（这个测绘公司须与开发商和海淀政府基本无利益关系），比如外地的测绘公司之类，由第三方测绘公司重新测试每套房的建筑面积，然后按这个新测绘完成的面积进行房款的多退少补。
如果每户的公摊减少3平米，可以让开发商退2万多呢。

自治领

这个一定得团结起来找靠谱的测量公司！

horlb

强烈支持楼主

bjguofangru

无语，这种官司有的打吗？

laohan

后来更改时增加的都是公摊面积，变相涨价！

cd_likun

支持，我也感觉公摊面积大的惊人，要求实测。

linrchun

:)
顶顶顶，我跟别人一说，都说公摊咋这么大

发牛牛

cd_likun 发表于 2012-8-29 12:57
感觉有水分，我的2居的，光公摊就18平，靠，电梯得多大啊。

我看有的商家给的测量面积是套内，不算墙体才不到64平。我家的原来是86点多平，这样就差了22平米呢。

笨熊

笨熊 发表于 2013-8-9 17:54
今天翻出来看这个帖子，羡慕上庄的房子一局真得很大，温泉真得好小啊

那也是大，看了心湖的设计很是羡慕上庄一局啊

笨熊

今天翻出来看这个帖子，羡慕上庄的房子一局真得很大，温泉真得好小啊

bjguofangru

赞，关注面积