昌平区南口镇（原南口采石厂）限价商品住房项目建设方案(2016.5.5)

山后 · 发表于 2016-5-6 08:42:12

来源：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info104342.htm

昌平区南口镇（原南口采石厂）限价商品住房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为86248.42平方米，共分一期开发建设。

建设范围：东至居庸关路、南至响潭路、西至南口采石厂西路、北至金隅南口经济适用房项目用地南边界。

二、建设内容

建筑面积86248.42平方米

建设内容：A11住宅楼（面积：6525.96平方米）、A12住宅楼（面积：6525.96平方米）、A13住宅楼（面积：7836.5平方米）、A14住宅楼（面积：7764.77平方米）、A15住宅楼（面积：7795.44平方米）、A16住宅楼（面积：6085.88平方米）、A17住宅楼（面积：5229.48平方米）、A18住宅楼（面积：3917.46平方米）、A19住宅楼（面积：6521.95平方米）、A20住宅楼（面积：3917.46平方米）、A21住宅楼（面积：5229.48平方米）、A22公共服务楼（面积：1102.9平方米）、A23配电室（面积：223.76平方米）、A24开闭站（面积：751.03平方米）、A25电缆分界室（面积：39.98平方米）、A26幼儿园（面积：3413.25平方米）、A27传达室（面积：30.75平方米）、D1地下车库（面积：13195.29平方米）、1#人防出入口（面积：47.04平方米）、2#人防出入口（面积：47.04平方米）、3#人防出入口（面积：47.04平方米）；

公共服务设施:幼儿园（A26楼，面积：3413.25平方米）、传达室（A27设于幼儿园入口，面积：30.75平方米）、社区服务中心（设于A22楼二层，面积：172.37平方米）、商业服务（设于A22楼首层，面积：408.28平方米）、社区卫生服务站（设于A22楼首、二层，面积：353.75平方米）、物业管理用房（设于A22楼二层，面积：168.50平方米）、社区居民委员会（设于A19楼首层，面积：193.90平方米）、室外运动场（设于A21楼北侧，面积：1600平方米，）；

市政公用基础设施:配电室（A23楼，面积：223.76平方米）、开闭站（A24楼，面积：751.03平方米）、电缆分界室（A25楼，面积：39.98平方米）、锅炉房（设于地下车库内，面积：350平方米）、有线电视光电转换间（设于A16楼地下一层，面积：27.98平方米），垃圾分类投放站（面积：80平方米）；

本期区域内代征道路 11252.366平方米；

本期区域内绿化 16934.51平方米；

计划建设时间: 2016年5月至 2018年5月。

三、拆迁进度

项目区域内拆迁已全部完成。

四、建设程序

A11-A17住宅楼应与 A25电缆分界室、D1地下车库、1#-3#人防出入口、配电室、锅炉房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可及竣工验收手续；

A18-A21住宅楼应与 A22公共服务楼、A26幼儿园、A27传达室、社区服务中心、社区卫生服务站、社区居民委员会等公共服务设施，开闭站等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可及竣工验收手续；

最后一栋A21住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、照明、绿化等。

其中：临时隔离措施采用施工临时围挡。

如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

五、物业管理区域