北京保障房探访：金隅景和园

山后

新浪房产

　　探盘时间：2012年6月5日
　　探盘目标：金隅景和园

　　项目类型：限价房

　　项目进度：目前一、二期项目已经全部建成，2010年9月28日首次开盘，项目有10栋限价商品房住宅楼及1栋商业配套楼，其中二居966套，三居378套。目前一期已在2011年开始入住，二期除了前面两栋楼，其他楼栋业主正在装修，项目自带的一栋商业配套楼楼体已经建好，但是还尚未有商家入驻，商业配套楼目前还是空的。
　　交通情况： 项目西临东五环，目前有350、468、686、750、571、672等多条公交线路通过，乘坐750、672路等十几站可直达东三环，公交车站就在小区大门不远处，再加上年底即将开通的地铁6号线，项目周边交通还算便利。

　　配套情况：项目其实已经位处杨树村，小区门外大路上配套简陋，零星几家小饭馆、一个小药房和一家小门诊和一个便民店，当地居民介绍要买菜得到杨树村里的一个小菜市场，项目最近的家乐福超市有公交三站地距离。

　　业主感受：景和园业主表示，房屋质量不好，尤其是[url=http://news.dichan.com/news/37/10.html]电梯[/url]问题，经常出现急坠现象，每次坐电梯都胆颤心惊，而且物业不管事，物业公司电话经常打不通。周边一直在施工，噪声影响到住户的休息，小区绿化不够，业主每天回家都要“吃”尘土。

　　编辑感受：可能是先去的富力阳光美园，所以到金隅景和园的时候落差很大。景和园整体感觉很是冷清，整个小区里来回走动的除了中介还是中介。整个小区绿化率很低，而且周边一直在施工，扬尘加上噪音，也难怪小区里没见到几个人。周边配套很是简陋，但小区家电齐全的两居室租金要高达2800元/月，很令人匪夷所思。

kevin

外面看着挺漂亮的呀

温洋

主要看将来业主的感受。