北京保障房探访：花乡纪家庙两限房地块

山后

　　探盘时间：2012年6月1日
　　探盘目标：花乡纪家庙两限房地块

　　项目进度：根据招标公告，丰台花乡纪家庙两限房地块位于丰台区花乡纪家庙村，东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。规划土地面积67196.055平米，建筑控制规模89522平米，预计可提供近千套住房。

　　其中，编辑重点走访了鸿业兴园二期。鸿业兴园二期作为两限房，已于2010年下半年建成入住。
　　

道路狭窄 车辆交错困难 雨天积水严重

　　交通情况：位于玉泉营桥西西南部，从最近的公交站点进入，步行至少15分钟。道路狭窄，特别是小区门口的道路，不仅狭窄，两车交错并行困难。雨天积水严重，还有一阵异味。如没有自驾车，出行甚为不便。
　　配套情况：根据周边邻居介绍，小区规划有自带的托儿所和小学，主要供小区业主的孩子就学。托儿所已经开始运营，小学还正在建设中。小区附近有樊家村小学，和北京小学分校。
　　商业配套方面，项目周边商业配套目前几乎没有，小区附近只有零星的简陋小店，虽然门类齐全，但是所能提供的生活服务很有限。小区距离最近的正规超市驾车需要超出十分钟。
　　而医疗配套方面，目前已有的，在小区边上有一间众仁堂中医门诊部。据周边邻居介绍，天坛医院即将移址小区附近，驾车十分钟左右有海华医院，与乐购，瑞意百货比邻。
　　编辑感受：整体来说，鸿业兴园二期在小区环境建设上，亮点十足，环境清幽，小区绿化覆盖面大，居住环境良好。但是交通不太便利，道路现期建设有待改善，周边配套还有待发展。值得期待的是，紧邻小区一条正在建设中的道路规划，会给小区的未来交通带来便利，不过，这样，小区的抗噪能力，将面临考验。

颐易

盘河马

没去过这旮旯……