北京公租房用地超四成在城六区

山后

京华时报

本报讯 昨天，市国土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地拟供应地块信息，第一批拟供地302宗。从公布的地块数看，住宅用地中94宗为保障房用地，29宗为商品住宅。全市公租房供地计划中，超过四成分布在城六区。

住宅供地朝阳区最多

据市国土局介绍，本次公布的第一批住宅、商服、工业用地拟供应地块总计302宗，土地面积约2845公顷，约占2012年度全市住宅、商服、工业用地计划供应量的90%以上。其中，商品住宅用地29宗，约433公顷、商服用地25宗，约297公顷，产业用地144宗，约1100公顷，分别占计划供应量的51%、85%和100%。

昨天同时公布了保障性安居工程（含预备地块）94宗，约1015公顷。

根据市国土局公示信息，首批拟供应住宅用地中，朝阳占238公顷，顺义236公顷，通州166公顷，大兴137公顷，昌平和房山均为120公顷，延庆和西城没有住宅用地供应。而东城公示的一块拟供应地块，即香河园街3号地块，日前已经出让。

保障房地块超商品房

按照2012年度本市国有用地安排，全年住宅拟供地1700公顷，其中850公顷为保障房用地。记者在昨天公布的第一批拟供地计划中看到，住宅用地中保障房用地宗数远远超过商品住宅，以顺义区为例，一共拟供住宅用地15块，其中保障房占9块；丰台区住宅拟供地13块，其中11块地给保障房；海淀区15块住宅供地中10块为保障房；朝阳16块住宅供地中，12块为保障房用地。

商品住宅多集中郊区

从公布数据看，商品住宅供地多集中在郊区。数据显示，房山、通州、顺义、昌平、大兴商品住宅用地计划供应共约489公顷，占全市商品住宅用地供应计划约六成，门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆5个远郊区县共约172公顷，占比约20%。同时，公租房用地在城六区内共约有70公顷，占比约为44%，其中大部分都分布在海淀、朝阳、丰台。房山、通州、顺义、昌平、大兴五个近郊区公租房用地共约有74公顷，占比约为46%。


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增供地透明度稳定市场预期

市国土局相关负责人表示，将供应计划落实到具体地块，实施有保有控的差别化用地政策，是切实加强土地供应管理的有效手段。一方面，通过细化落实地块，把保障性安居工程用地供应落到实处，优先确保了保障性安居工程等民生工程用地需求；另一方面通过事先公布地块，大大增强了计划透明度，将会有效稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，提前公布地块信息，使得未来开发商拿地有的放矢，减少土地流标的风险。

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