房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据

海淀草民 · 发表于 2012-4-17 08:28:43

本帖最后由海淀草民于 2012-4-17 08:29 编辑

1、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”当一套住宅居室空间总数超过4个,其中有两个应该获得日照。采光系数最底值卧室、客厅不得小于1%,窗户和地面的面积比应为1比7的比例。窗户的上沿距地面高度不宜低于2米。

2、《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

3、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。

　　4、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。”

温泉07-3号楼的遮挡已经是事实，既然敢进行这样的施工，肯定是已经取得了相关的规划和施工的许可，是政府默许的行为。因而现在我们应如何以事实为依据，以相关法律、法规为准绳，团结起来有理有利有节的维护自己的权益。有些邻居不要认为这仅仅是3号楼低层住户的事情，与自己没有关系，我只想以德国牧师马丁·尼穆勒一句话赠之：

“刚开始他们来抓**党人，我没有站出来说话，因为我不是**党员；

接着他们又来抓社会党人和工会会员，我没有出来说话，因为我两者都不是；

后来他们来抓犹太人，我还是没有出来说话，因为我不是犹太人；

最后当他们来抓我的时候，已经没人能站出来为我说话了。”

颐易 · 发表于 2012-4-20 08:46:41

不管是犹太人还是社会党，这贴得顶

必疯 · 发表于 2012-4-19 18:33:52

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情系温泉 · 发表于 2012-4-18 15:59:49

版主说的对，首先要搜集事实依据，进行论证，现在要改估计真的改不了，等房子下来，如果真的存在问题，是要相关的业主自己出面去打官司的，我们邻居们都会去摇旗呐喊和助威的！

天天小乐 · 发表于 2012-4-17 10:33:29

“刚开始他们来抓**党人，我没有站出来说话，因为我不是**党员；

  接着他们又来抓社会党人和工会会员，我没有出来说话，因为我两者都不是；

  后来他们来抓犹太人，我还是没有出来说话，因为我不是犹太人；

  最后当他们来抓我的时候，已经没人能站出来为我说话了。”
现在这样的人为数不少啊，事不关己，高高挂起，就是关己，也是希望有别人来解决，自己坐享其成，如此人心不齐，怎能有好的结果啊。

夜未央 · 发表于 2012-4-17 10:19:30

要打维权官司只能是实际受害人，我们会在后面支持的！

海淀草民 · 发表于 2012-4-17 10:12:29

有没有懂建筑的朋友，希望能找到真凭实据。
哪怕现在已经无法更改了
也要争取一个说法

山后泡温泉 · 发表于 2012-4-17 09:02:23

这个属违章建筑吗？如是，坚决维权，支持07-3的朋友们

雨锋 · 发表于 2012-4-17 08:59:25

去实地看看不打无把握之仗

飞扬 · 发表于 2012-4-17 08:59:23

但还是争取业主权益,不能他们得了便宜还卖乖.

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必疯必疯当前离线积分 13771 雷达卡	13^# 发表于 2012-4-19 18:33:52 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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