4月14号签约心得

唐果一一

4月14号去上庄售楼处签的约。本人应该是18号签，不想请假所以14号就去签了。其实签约很简单，先是审核一下，看合同草稿，合同草稿与也就是那页，全部的合同是不会都给你看的。然后就是去财务交首付，只有一张收据，然后就去大厅等待了。过了一会工作人员拿了四套合同给带你进去进行签约。老公签了好多的字，他签时，我就主要核实合同上的面积、电话、身份证号、房款总价和首付款费是否写错。别的真的没时间看，人家工作人员也不会给你时间去看的。签完后就让你去住房公积金那去咨询问题了，我们事先都有准备所以很是很快的，证件带齐了，所有的都印一份，要记住一方是外地的一定要带暂住证，两人的身份证复印件一定要分开印，不能印在一张上（我俩的就印在一张上，结果重新印的）开发商也给你印证件，但是是收费的（每张1元）。整个过程还是可以的但是有几点我不太满意：
1、开发商收的1000元，工作人员没有人给解释，也不说有这个事，如果你看见了就看见了，看不见也就那样了。
2、办理住房公积基不收委托费。我们怀疑有可能都包括在这1000元里了
3、房贷的银行是建行，而不是交通银行，我问工作人员回答说什么国家规定的，我就问他国家哪条规定的？后来他说是开发商指定的银行。所以对于我们还贷就有一定的麻烦了。
4、物业费已写在合同里了，2.36元，估计第一年也就这样了，自己觉得贵也没办法，合同你就得签，不签就别买房了。
就这些了，本人第一次发贴，以上有可能还有不足之处，希望大家多提意见。

漫步人生

漫步人生 发表于 2012-4-16 15:05
全款不会就要求这次一次性就付吧。

那如果出问题，不就打水漂了？

还会取消资格，不是都审过了吗？

熊猫兔

熊猫兔 发表于 2012-4-16 15:58
不是说可以慢慢看合同吗，本来还想着带着相机把合同全拍下来呢，看来这回没戏

唉，真是愁人啊~

山前山后

谢谢 很详细

盘河马

唐果一一 发表于 2012-4-16 16:02
后同上写的是1000元是开发商给办房产证的钱。什么时候交不知道。住房公积基金贷款不收委托费的，面签的时候 ...

根据贷款总额的千分之三交担保费，最低300元。
这个钱是必须要交的，否则银行不给放款。

说起来，也只有这一个是完全站得住脚的收费。

唐果一一

后同上写的是1000元是开发商给办房产证的钱。什么时候交不知道。住房公积基金贷款不收委托费的，面签的时候要交一个费用，好像是根据贷款总额交的一个什么保证费。

熊猫兔

不是说可以慢慢看合同吗，本来还想着带着相机把合同全拍下来呢，看来这回没戏

tension

盘河马 发表于 2012-4-16 15:54
代办房产证收费1000元。

代办成本为：交住建委工本费80元，跑腿费若干，交税若干？，剩下的为利润。

什么时候收钱啊，签合同就要交？

盘河马

tension 发表于 2012-4-16 14:17
1000块钱是什么钱啊

代办房产证收费1000元。

代办成本为：交住建委工本费80元，跑腿费若干，交税若干？，剩下的为利润。