公积金第二贴-详细计算自由还款每月还款额与利息总额

夏日 · 发表于 2012-4-11 11:41:03

本帖最后由夏日于 2012-4-11 11:32 编辑

昨天跟大家聊了关于公积金自由还款利息的计算方法（http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=21004&extra=page%3D1），受到了大家的关注，今天继续跟大家分享一些更加实用的东西。关于公积金网站上的贷款计算器，大家都能看到，如下图：

但是这个计算器的功能实在是有点简单，而且具有误导性，这里只是按照最低还款额来计算利息，给人的感觉是利息可真够高的。昨天说过，公积金贷款可以提前还款，而且还的越多，利息越低。好了，问题来了，那么我们每个月到底应该还多少呢？多还了的那些利息是怎么计算的？到最后我们一共交了多少利息？这个问题是在这个计算器里没有体现的，也是我当初的疑问。如果这个计算器可以让大家自己设定每个月打算还多少钱，然后根据这个数计算出一共多少年能还完，最后还了多少利息，这样就完美了。还好我是做软件开发的，既然公积金网站上没有，那咱就自己写一个吧，根据公积金贷款利息的计算方法，我就写了这么一个小程序，用来计算一下每个月还多少钱，应该还多少年，最后一共收了多少利息。由于软件运行需要服务器和语言环境，所以我就直接把运行结果告诉大家就行了，看下边的图，我想大家就全明白了，这样大家就可以根据自己的实际情况来制定还款计划了。

顺便解释一下昨天咖啡提到的问题，你说的那个问题最主要的原因就是条件不一致，也就是每个月还的钱数不一致，你可以参照上表，在每个月的还款数额相等的情况下，你再比较比较，看看自由还款的利息会不会更高

另外，附上自己写的代码，供大家研究，虽然很简单，但是我觉得很实用
public static void main(String[] args) {
  // TODO Auto-generated method stub
  int benJin=390000;
  Double liLv=0.049;
  int meiyuehuankuane = 3000;
  int lixi=0;
  Double yuelilv = liLv/12;
for(int j=0;j<20;j++){
System.out.println("第"+(j+1)+"年：");
for(int i=0;i<12;i++){
   System.out.println("第"+(i+1)+"个月:");
   System.out.println("每个月交的利息："+benJin*yuelilv);
   System.out.println("每个月交的本金："+(meiyuehuankuane-(benJin*yuelilv)));
   benJin-= meiyuehuankuane-(benJin*yuelilv);
   lixi+= benJin*yuelilv;
   System.out.println("本金："+benJin);
   if(benJin<=0){break;}
}
System.out.println("偿还利息总额："+lixi);
if(benJin<=0){break;}
}
}

山后大王 · 发表于 2013-8-8 17:33:03

按照楼主还款是加速度还款啊?

山后大王 · 发表于 2013-8-8 17:00:55

就是看了才糊涂的..

山后大王 · 发表于 2013-8-8 16:57:14

再追问一下：银行那个每个月固定还多少不是现在固定了么，什么时候突变啊——每个月还的最低金额？——主要我以为跟银行签了每月最少还多少的合同以为每个月只有还这么多还n年就行了——哪个月突变啊？

这样知道这个月不是和银行签的这个最低还款额，难道最后一年？？

山后大王 · 发表于 2013-8-8 16:51:14

每个月还款都不一样吗？请教一下：

每个月还款不是只有略超过在公积金中心设的那个最低还款额吗（固定的）？——每月还款都不一样吗？难道每个月最低还款额会变？

一直以为按银行设定的最低还款额每月按时还款，还款x年就可以了~~

每月，比如过了20个月后，每月还款比现在的在银行设的还款额要高吗？？什么最后一期 xx万，

啥意思？

keke · 发表于 2013-8-8 10:38:37

我前几天从网上找了个计算贷款利息的，结果比较详细，发给大家看看。

2013年公积金自由还款贷款计算器.rar (122.94 KB, 下载次数: 193)

小怪物头 · 发表于 2013-8-8 09:13:59

小怪物头发表于 2013-8-6 09:39
终于找到这个帖子了，记得当初还有个excel表，找不到了，向楼主求表~

那样太麻烦了，就是同事也遇到贷款问题，问我怎么算的，想帮个忙，你这个帖子已经帮到很多了，谢谢亲邻！

小怪物头 · 发表于 2013-8-6 09:39:51

本帖最后由小怪物头于 2013-8-6 09:41 编辑

终于找到这个帖子了，记得当初还有个excel表，找不到了，向楼主求表~

罗宾 · 发表于 2012-11-12 12:36:45

请问楼主：我原来申请贷款是10年，现在打算5年内还清，利息是怎么算呢？是按10年的算还是5年的算呢？（ps：我在网上查了也说法不一。）非常感谢！急！

罗宾 · 发表于 2012-11-11 21:29:30

厉害！虽然不明白代码之类的，但是很佩服楼主！非常感谢！

海淀V快捷 · 发表于 2012-11-7 16:07:43

技术贴，楼主头脑清晰

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