关注 上庄 付款方式，正确主动选择 最优付款方式

飞翔

上庄 现在 付款方式两种：   1、全款         2、  首付  +  同时 代理办 房贷。      
   
正常商品房 一般一次性付清 是有 优惠幅度的。  

一般为保障业主投资安全购房付款构成是： 首付30%（或有浮动）  +   工程进度款  65%    + 尾款5%（收房时付清）  =  全款  
   怎样有利我们 业主，大家自己算好了。     

这个问题  我们应该吸取经验 及早形成意见维护权益。

麒麟日记

加糖苦咖啡 发表于 2012-4-10 08:59
还是那句话，有公积金的优先公积金，然后是全款和商贷，能不商贷就不商贷，全款未必好，公积金优势明显，有 ...

通货膨胀的今天，贷款可能优势更明显。能贷款尽量贷款吧。不过全款也不会给你优惠。楼主的那种付款方式也不存在~

麒麟日记

22111 发表于 2012-4-9 20:17
其实，这个事情不要整复杂了，因为我们没有太多的选择权
1、有能力全款的（自有或者借钱），直接全款；
2 ...

限价房从签合同开始就要开始还款了。全款和贷款是有不同的。没有优惠一说。选择哪种方式看自己的实力了。

自然之恋

对于楼主的贴子，永远不知道他的真实目的，所以不表态。

xiamingjun2001

首付是直接付给开发商，买房者向银行贷款后，银行将余款付给开发商。不存在什么65%，5%之说。买房者贷到款后，开发商已经收到全款了。
收房时，买房者要付的，契税，房屋维修基金，面积差额补款，第一年的物业费，取暖费等等。

加糖苦咖啡

还是那句话，有公积金的优先公积金，然后是全款和商贷，能不商贷就不商贷，全款未必好，公积金优势明显，有钱也可以选择，安全，利息小，比银行存款利率还低呢

巴克

这个问题视个人情况而定

凯盛居民

看不明白，那个保障性交款，怎么在上庄没有看见？

22111

其实，这个事情不要整复杂了，因为我们没有太多的选择权
1、有能力全款的（自有或者借钱），直接全款；
2、没有能力全款的，就贷款。能公积金贷款的就公积金；不能公积金的就商贷。
有两点是明确的，一是全款折扣肯定不会有，个人觉得不用动这个心思；二是能多借点就多借点，哪怕环人利息
个人意见，呵呵