对小区未来管理的一些美好想法

加糖咖啡 · 发表于 2012-4-6 14:57:02

银行、学校那些外面的先不说，就说咱小区里的。想到哪儿就写到哪儿了，有一搭没一搭的，呵呵。
一、物业服务
收那么高物业费，赶上高档小区了都，那么物业服务水平就要必须跟上：
1、小区要封闭管理，每个楼配24小时保安；
2、严谨非小区居住人员擅入，特别是发小广告的；
3、专人负责小区和楼里的卫生清理，每天打扫；
4、小区绿化要搞好，不能有花坛不种花，有草坪不种草；
5、小区要有安保设施，并且不能是装饰
6、小区要有消防设施，并且不能使装饰
7、要提供及时的维修服务
8、小区外围但是属于小区物业范围的区域要整理好
9、按物业法规每年公开物业财务
10、普及抗震防灾知识，有紧急情况应对预案

二、业委会
1、成立大多数业主认可的业委会
2、业委会真正履行监督物业职责
3、业委会管理、监督小区公共设施经营，经营收入归全体小区业主（小区好多设施是可以商业化运营的，会有可观的收入，要是没有业委会，收入就会归物业了）
4、监督并公开小区财务
5、小区工作岗位优先照顾小区困难家庭
6、小区业主对小区经营设施有优先经营权

三、生活服务
1、把小区的居民活动空间真正利用起来，比如健身房、老年活动中心、卫生服务中心等等，最好有个游泳池，看小区规划有这个空间
2、在老年活动中心留一点空间做个小型图书馆，小区居民可以捐旧书，自由借阅
3、可以辟出一块地给小区居民自愿种植点东西，作为孩子们玩乐同时也学习大自然的场所
4、禁止宠物的主人让宠物随地大小便
5、小区也定期举办个邻里交互活动啥的，小区居民也可发挥特长作为小区里的志愿者，义务为小区居民定期或者不定期服务
6、小区里弄个公告板，作为居民可以自由发布消息的空间
7、小区提倡尊老爱幼、讲卫生、文明礼貌、邻里和谐互助等社会美德