【3.27】对上庄开发商想说的话及提些建设性意见

无解777

       上庄馨瑞家园取得了预售许可证，这个从一个方面来说是好事，证明这个项目完全符合国家的要求和手续；另一方面感觉非常纠结的地方，是因为马上就要真金白银的交首付或者全款了。而钱交了，房子却最少还要一年半才可以入住。在这个期间，几乎所有人都要面临既要租房子又要还贷款的双重压力。这对于全家月收入不能超过7400元的家庭来说，压力有多大可想而知。想想从交了首付款的那一天开始，就开始了真正的房奴的生活了。

一、签约通知单中的最后内容，过于霸王条款且没有解释清楚

        在签约通知单中最后有这样一句话“因您自身原因未在某月某日前在指定地点办理签约手续，我公司不承担任何责任，也不影响我公司已经履行了告知义务”。此段话没有说清楚究竟最后业主要承担什么责任，是到时给取消资格了呢，还是其它什么？请开发商说清楚这个不想负的责任是什么？也请开发商拿出法律依据。开发商和我们买房人之间是买卖双方，为什么交钱的一方处于如此的被动无奈的地位，为什么一个签约通知单之前的内容不透露给任何准业主知晓呢？为什么不考虑我们这些中低层收入者的实际情况以及任何意愿呢？

二、签约前大家不知道任何合同的内容以及具体签约流程

        付全款的亲邻马上就要签合同了，但签合同前，可以说任何人都不知道合同的内容是什么？这个合同如此的重要，而且是很多人倾其所有要买的房子的买卖合同，为什么我们买房人之前一点都不知道具体的合同的内容？

      现在搞不清的是：第一，签约前是否有网签程序。第二，到时去售楼处是先让大家看合同再交款呢，还是先交款再看合同呢？假如到了现场，看到的合同有对业主很不利的地方，哪到底是签还是不签呢？这个具体流程我们应该有权利知道，开发商也应该有义务提前告知。

另外还有几个小问题想搞清楚：

1、 本次项目的银行账号和上次确认单上的账号为什么不是一个，这个问题没有得到开发商的任何解释。期待解释和答案。

2、 给大家预留出的准备钱的时间太短了。据现在付全款的收到签约通知单的亲邻说，从今天收到签约通知，到本月31号就要去签合同，才短短的5天时间，要筹到50多万，这么短的时间内对我们这些中低收入者来说是非常困难的。公积金贷款或商贷方式的亲邻们如果给的时间也是这么短，那么这部分准业主筹款的难度可能更大。

3、 签约的时间顺序能否人性化一点，对于马上要出国或出差的业主以及希望早签的业主，能否提前签约；对于那些钱还没有准备好，或者在外地出差的业主，能否根据实际情况双方特殊约定签约时间段。

      我们业主和开发商之间的关系应该是平等友好，互惠共赢的关系，双方都要互相站到对方的立场去考虑一些问题，毕竟我们是买卖双方的关系。

       以上说的这些，都是自己的个人见解和看法，有说的不对的地方，希望开发商理解并谅解，也请大家就此提出自己的看法。我们和开发商谁都有谁的难处，都不容易，所以我们双方要共同努力，朝着美好的方向一同前行。

        最后我想说的是：顺利签约，早日入住，应该是我们共同的愿望！望彼此共勉！

最新相关的消息： 昨天到上庄售楼处问过开发商 如不能按时到场可等最后大波签 http://www.shanhou.net/forum.php ... 520&fromuid=111

3.29来自上庄开发商的一些解答
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=20563

沐风002

7姐辛苦，希望一切顺利

布朗运动

支持7姐。   

夜未央

超赞！您费心了！支持，支持！

薇澜

温泉的来顶

xihongshi

支持LZ

阿风

顶七姐的贴子

高山流水

说得很好，很中肯，非常感谢楼主真正为家园的主人考虑问题，如果以后业主委员会成立，真诚的希望更多楼主这样的人担当。但是现实中的国情都是KFS占强势地位的，限价房后面还有政府的支持。想想看从定价7800到二次确认，到提前交款，到这次签约，哪次是征得合同对方同意的？但是你能拒签吗？你只能接受，因为这是限价房，政府认为已经为你们谋福利了，KFS不是为人民服务，他必须要挣钱。所以很多东西没得商量。这个游戏的规则都是定好的，你要玩就得接受，要么你就放弃。我们既要有美好的愿望，也要接受残酷的现实，这就是生活。另外，我想问一下，签完合同后是不是可以不受月薪7400的限制，可以抛开以前定制的游戏规则，好好发挥一下自己的能力，多多赚点钱呢？也许，只有主宰自己的游戏规则时，我们才能活得更从容和洒脱。

笑靥

7妹，说的太好了，理智，合情、合理、合法！维权，就该这样，少些情绪，多些理智！
也给我们很多启示，亲邻有学识的不少，还是利用好我们的资源，齐心维护咱共同的嘉园吧！

狂热者

说得对，是这样子的，感觉很被动

凯盛居民

七姐真好。除了想请七姐吃饭外，我真想不出如何表达我对七姐的尊敬与感谢。