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(已更新)温泉实际户型套内面积计算图,以被改最狠的两居为例!!!!!!!!!!!

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楼主
发表于 2012-1-12 12:51:53 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 可乐 于 2012-1-12 18:17 编辑




如图所示,红色区域为圈定的实际套内面积计算线圈(未包含墙体实打实的使用面积),绿色为建筑面积(未加公摊,且与相邻一居室相交的墙体算一半面积)。


所用工具AUTOCAD。用过的都懂,很精确,但可能圈定会有误差。经计算,实际的套内使用面积为56m3,建筑面积为66.5m3(未包含南北外侧放空调箱体的那点面积)。

这样按78m3交费的话,公摊面积11.5m3。欢迎拍砖啊!

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28#
发表于 2012-1-18 22:05:55 | 只看该作者
www108 发表于 2012-1-12 14:06
56应该是实际能用的面积了,也就是地毯面积。56/78=71.8%,大概也就是这个样子吧,在这几个户型里应该算高的 ...

温泉这样就很不错了,上庄的使用面积/建筑面积=66%左右
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27#
发表于 2012-1-18 20:27:29 | 只看该作者
空调机室外箱体不计算面积的!
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26#
发表于 2012-1-18 20:11:51 | 只看该作者
我也是3号楼的,能帮算算吗
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25#
发表于 2012-1-16 20:15:28 | 只看该作者
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24#
发表于 2012-1-16 10:29:52 | 只看该作者
得房率85%,78平米应该是包括了公摊得。
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23#
发表于 2012-1-13 22:34:14 | 只看该作者
这个面积比3号楼的面积要小,至少小一个小的餐厅。
楼主把3号楼的2居也算算吧。
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22#
发表于 2012-1-13 13:13:46 | 只看该作者
哪位懂的能帮忙算算一居的啊!我怎么觉得少了好多面积啊!比如9、13号楼南向的房子啊!
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21#
发表于 2012-1-13 11:31:45 | 只看该作者
如果算的没错,建筑面积能达到66.5。 可以说就不错了,得房率能达到85%左右。
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20#
发表于 2012-1-12 22:18:32 | 只看该作者
本帖最后由 老赵 于 2012-1-12 22:21 编辑

我大儿子的丰台区产权证上记载的建筑面积是71.84,套内建筑面积空置没写。如温泉2居的套内建筑面积是60,按60×1.3算=78
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