物业又发催缴短信了

zhangxingya001 · 发表于 2015-5-30 17:10:57

刚收到物业发的催缴短信，这次提到了千分之五的滞纳金。本人与滞纳金这个玩意有过几次不愉快的经历（主要是银行和通信方面），不知道物业搞得整个玩意是真是假，他们应该是无权收取制定和收取滞纳金的，又是一种催缴的手段吧（然而这并没有什么卵用，呵呵）大家的看法呢？

woshi_jy · 发表于 2015-9-30 09:58:30

物业公司现在收取物业管理费的依据是什么？他们自认为是有《合同》，按合同收费！貌似合理合法。可请物业公司想明白、请各位业主回忆一下，那份合同是在什么样的前提下、什么环境下、什么时间点，......签的？

xiansun · 发表于 2015-9-29 16:21:18

qiang816 发表于 2015-6-4 21:27
停车位没有摄像头能怪业主啊？还是摄像头安装的不够。
还有滞纳金每日千分之五，高利贷啊，你物业自己订 ...

罚金？不交物业费说明业主跟物业公司之间不续约了，不续约没有合同约束，凭什么收物业费？更谈不上滞纳金，罚金之类。即便有合同，合同约束的也不是仅仅给业主的义务，权利和义务是对等的，物业不履行相应的义务，更不用要求合同相对方履行义务。唯一能制约你交物业费的是将来卖房

金土格格 · 发表于 2015-9-29 08:53:02

没看到有公示啊，就是埋头收钱，其他不干活。

aneyboy · 发表于 2015-6-9 14:20:23

收的是那年到哪年的物业费呀？不是政策有规定交房第一年免物业费吗交房时我们交了一年的物业费算是第二年的物业费怎么这么快又收物业费呀？

foreverumxiao · 发表于 2015-6-8 16:42:52

物业好好做事，把事情搞成双赢，先不说2.29的价格是否合理，物业真做的让业主回到小区，立马感觉到心旷神怡，那么5块钱的价格也好商量。

电梯间的广告收益归谁？摊主摆摊入场费多少？物业公示出来，堵住业主的悠悠之口，让业主心服口服。在双赢的情况下把钱赚了。

温洋 · 发表于 2015-6-8 07:47:10

抛开物业的诸多严重问题不说，就单单指2.29元，咱小区所处位置的超高物业费，也不能交物业费，2.29元是谁制定的？依据什么制定的？是什么人参与制定的？什么样的条件下强加给我们缴纳首期物业费的？这么高的物业费要达到什么样的服务标准？物业要达到什么样的人员配置？等等许多疑问物业怎么给我们解释？大家关注下四环、三环、二环左右的物业费，衡量下我们是不是该承受2.29元的物业。

eye · 发表于 2015-6-5 08:37:56

小区物业费收取标准谁说了算？
[标签：物业管理物业费]　作者：sisi　浏览量：9240　更新日期：2014-03-07000.　　核心提示：根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容由法律快车编辑为您介绍。

　　小区物业费收取标准谁说了算？

　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

　

huijiey7492 · 发表于 2015-6-5 00:53:41

门禁坏了打了几次电话，来过两次也没修好，还想要物业费？做梦吧。我有和物业的电话录音，有本事去告我。

penny1115 · 发表于 2015-6-4 21:59:18

大家有交物业费吗？收到催缴通知，且提到了罚金的事儿！账号：0200300****00000145 工商银行温泉支行的。大家交不交啊

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