求解：2#楼的公摊为什么大？

精卫鸟

求解：2#楼的公摊为什么大？
目前统计的各个楼的公摊，看来2#楼公摊最大，得房率最低。什么也不说了，都是YL

我们2号楼

2号楼3单元01户型，预测建筑面积89.94㎡,套内建筑面积69.86㎡,公摊面积20.08㎡，得房率69.86÷89.94=77.67%

2号楼一居,新的建筑面积70.27平米，套内建筑面积是54.58，得房率54.58/70.27=77.67%

2号楼3单元04户型2居,建筑面积91.5平米，套内建筑面积是70.72，得房率70.72/91.05=77.67%。

别的楼

1号楼1单元02户型，预测建筑面积70.05㎡,套内建筑面积54.5㎡,公摊面积15.55㎡，得房率54.5÷70.05=77.80%

1号楼 3单元 1102 建筑面积70.15 套内面积54.58 得房率 54.58/70.15=77.80

3号楼4单元02户型：建筑面积70.22㎡，套内建筑面积54.58㎡，公摊15.64㎡，得房率54.58÷70.22=77.73％。

4号楼4单元02户型：建筑面积67.58㎡，套内建筑面积54.58㎡，公摊13㎡，得房率54.58÷67.58=80.76％。

4号楼3单元02户型：建筑面积67.58㎡，套内建筑面积54.58㎡，公摊13㎡，得房率54.58÷67.58=80.76％。

6号楼，一居，建筑面积68.26平米，套内建筑面积是54.58，得房率54.58/68.26=79.96%

6号楼3单元02户型，68.75㎡，套内建筑面积54.97㎡，公摊13.78㎡，得房率54.97÷68.75=79.96％

7号楼3单元03 户型       建筑面积69.54 套内建筑面积    54.58 公摊  14.96 得房率   0.784872

5单元两居 88平。得房率80%

心魔

海淀V快捷 发表于 2011-12-31 17:00
为什么1，2层底商不分摊电梯和楼梯间？

他们用不着啊，底商朝北，1、2、3号楼得单元门朝南。

山峰上的鱼儿

山峰上的鱼儿 发表于 2012-1-4 10:54
不关注这些了

那就请各位认为需要维权的准业主们进行维权的行动吧。
我会支持各位的，不会给各位拖后腿的。^_^

山峰上的鱼儿

不关注这些了

洛水

底商的公摊为什么算到我们头上

城市森林

清风77 发表于 2012-1-1 17:02
确实有底商公摊就要大些。

不太明白：如果底商算公摊，那么底商就是归本楼的人共有，那么开发商还怎么卖底商呢？
如果是因为有底商，所以墙体要厚一些，这好像也有点牵强附会啊？
有业内人士了解吗？
求解释~

有爱相伴

基本上外边靠路的楼公摊都比较大，不过也没办法，有个朋友买的商品房，公摊都到25%了。房子的面积咱们改变不了，只能装修的时候好好设计一下，把空间利用率提高上去。

快乐天使

为什么有底商，我们就要公摊大啊， 我还不希望有底商呢。开发商也没说是因为有底商才公摊大的，问一百遍开发商也不回答。

快乐天使

为啥有底商公摊就要大，我还不希望有底商呢。

清风77

确实有底商公摊就要大些。