[转贴]看他们是怎么通过房地产搜刮老百姓的

追风虎

                  　　
       土地财政的存在决定了合理价位的土地和房子也是用来搜刮民财的！掠夺成性的投机可恶，掠夺成性的垄断更可恶！　　
一、令人“高兴”的下跌到“合理价位”的房价。　　
       如果你工作和生活在一、二线城市，当你听到天价的房价要下跌到“合理的价位”，你一定会很高兴，因为你感到你终于有机会“买得起房”了，不用再租房住了。但是我在此告诉你，请你不要高兴得太早，因为：曾经的“控制房价过快上涨”的调控的目的是为了制造更多的房奴；而现在“使房价下跌到合理的价位”的调控的目的同样是为了制造更多的房奴！不同的是，之前的房价太高，你没有机会做房奴；现在房价下跌到“合理价位”之后，你有机会做房奴了。-----如果你认为做房奴也很值得高兴，哪么你就高兴吧！　　

       判断权贵们进行真假控制的依据：不是你是否可以做房奴，而是你用不用贷款就能买得起房！当你用5-10年的家庭积蓄（不用贷款）就能买得起房，才说明房价的调控是真的；如果你用5-10年的家庭积蓄才交得起首付，哪么房价的调控肯定是假的！　　

       何为“合理价位”的房价？其实仔细分析国家的楼控政策可以看出，国家调控的重点是太高的房价，为的是抑制投机性炒房行为；对购买第一套房还没有任何的限制。因为现在的房价确实太高，让大多数人连做房奴的机会都没有！所以，调控房价的终极目标就是让房价下跌到“合理价位”。而什么是官方房价的合理价位呢？哪就是让大多数人交得起首付，交得起20-30年期房贷的月供的房价的价位。-----这样的房价就是官方的合理价位！在这种合理的价位下，一方面让大多数中层收入的人交得起首付，做得起房奴，另一方面土地财政得到稳定的增长；同时可以化解银行的房贷危机。因为房价再降“土地财政”就会化为泡影！----所以，让大多数人能“买得起房”做房奴，确保“土地财政”和确保银行的房贷危机不暴发是每次调控的总目标！　　

       所以，在土地财政的主导下，房价不可能降到让P民用5-10年家庭积蓄（不用贷款）就能买得起房！-----也就是，房价不可能降到让P民不用做房奴，让P民免于土地和房子的掠夺！　　

二、遏制可恶的土地和住房投机　　

A、主要用于遏制炒房和安抚少数最穷的人的房地产调控政策　　

       2011年，针对持续走高的房价，国家对房地产市场相继出台了国八条、房产税、限购令等一系列紧锣密鼓的调控政策，同时国家又启动史上最大规模的保障性安居工程建设，2011年计划建设保障性住房1000万套。今后五年，保障性住房的建设将达到3600万套(大多数人是不能购买经济适用房和保障房的，同时因为保障房和经济适用房的居住面积太小。一旦你有了天价商品房的首付能力和月供能力，你也不得不去购买面积大的商品房---------因为小面积的保障房和经济适用房是给狗住的，不是给人住的！所以，他们把保障房和经济适用房建得象狗窝一样小。迫大多数人不得不去购买天价的商品房，承受天价房对自己的掠夺。)　　

       要求购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房，商贷，首付3成（基准利率）纯公积金首付2.2成；2套首付6成以上（利率上浮10%），本市人3套限购（外地人只能购买1套，需出示一年以上的社保及完税证明，暂住证户口本等，税费及，首付按N+1套，也就是2套算。）对第一套房和现在企业产房，公产房，还有商用，纯商业房不限购 。　　

B、在遏制投机的调控中下跌的房价　　

      抑制炒房为什么房价马上就会下跌20-40%？下跌了20-40%之后，房地产商的房子销量还没有回到正常的成交量？哪又是为什么？　　
1、抑制炒房为什么房价马上就会下跌20-40%？　　
       这说明之前的大多数买房者都是炒房客（也叫做老业主），因为他们买房不是自住的，所以他们不怕房价高！但炒房客的房贷有时会严重影响到银行金融的稳定。　　

2、房价下跌了20-40%之后，房地产商的房子销量为什么还没有回到正常的成交量？
        这说明下跌20-40%的房价还是远远的高于房奴们的购买力和消费能力！交不起高房价下的首付，也交不起高房价下的月供，也就是房价还是太高，P民还做不起房奴。　　

3、房价下跌到“合理价位”之后你终于可以做上房奴了！　　
       房价一旦一跌到大多数人可以买房做房奴的价位，房地产商的新房销售就会大增！-----从而达到了确保“土地财政”的收入，确保大多数人能买房做房奴和确保银行的房贷泡沫不破裂。　　

4、能做上房奴就对“掠夺者”感激涕零了！　　
       在一、二线的城市，有很多准房奴的要求很容易得到满足，只要房价下降到使他们能做房奴的价位他们就满足了！----从做不起房奴到能做房奴，知足了！！？？？-----让他们能做房奴的人就是他们的救世主！他们会对使他们能做房奴的“救世主” 感激涕零。　　

三、纵容更可恶的卖地和建房垄断　　

      “土地财政”的存在，决定了所有的房价调控都是假惺惺的，决定了所有的调控都是为了更好地用土地和房子洗劫房奴们的财富！　　
       “土地财政”的存在，决定了制法者要不断地玩着：左手制造高房价，而右手却又进行高房价调控的游戏！一方面允许各地政府不断的天价倒卖公有制土地，允许房地产商垄断建房和天价卖房，允许银行支持炒房和哄抬房价，允炒房客炒房，封杀各种可以低成本得到房子的小产权房、集资建房、自建房和合作建房-（恶事做尽）！；另一方面又假惺惺的出台各种措施来调控房价-----假做好人！-----左手掠夺，右手救济（或安抚），是掠夺者的一贯技辆！　　

附：房价是如何被推高的？　　
      -----土地财政：我们的房价绝不允许暴跌！　　

一、垄断且投机的房地产市场　　
       有关房地产政策的制定部门用垄断的制法权，以“改革”为名，制定高地价和高房价的房地产法律游戏。用土地和房子作为洗劫大多数人财富的工具。　　

1、政府　　
（1）垄断土地供给　　
        政府垄断住房土地供给，非法占有和倒卖本来属于全民的土地。　　
        在土地财政的政策指引下，政府可以占有和倒卖本来属于全民的土地（低价征地，天价卖地）。把倒卖土地的收入当做财政收入。（房奴们的买房钱有多少是以地价的形式交给了政府？）（我们这里，征地价格是3-5万元/亩，而卖地价格是100万元/亩。）（2）控制住房供给　　

A、为了使房地产商的建房得到绝对的垄断，封杀各种可以低成本得到房子的小产权房、集资建房、自建房和合作建房。　　
       为保证房地产商的建房的垄断地位，封杀（禁止）各种可以低成本得到房子的小产权房、集资建房、自建房和合作建房；并且只提供少量的、小面积的经济适用房。只建造少量的、小面积的保障房（也叫做经济适用房）。一般人是不能购买的，而买到的人，因为居住面积太少（只有40-50平方左右），一旦有了首付和月供能力，也不得不去购买天价的商品房（这就是为什么政府把保障房建成狗窝一样小的原因，因为他们不想你们在保障房里久住）。　　

B、控制商品房的供给量　　
       如果房价下跌过快，哪么就要减少经济适用房和保障房的供房量，同时也减少商品房的供房量。狗多食少，房价就不再下跌了。　　

（3）允许住房大量投机　　
       买房自由，只要你有钱，买多少套房都可以，房子可用于居住，也可用于出租，也可以直接用于投机倒卖。炒买倒卖房子合法，多占房子合法。于是就出现了，倒卖几块钱的车票违法，而倒卖上百万房子合法的法律怪象。（因为倒卖房子可以有利于提高房价，从而有利于提高地价，有利于提高土地财政的收入，所以倒卖房子是合法的。）　　

（4）为了增加刚需，大搞拆迁。　　
         把城中村全部拆毁，吞占老百姓的居住地，让城中村的百姓参加到购买天价房的行例。　　

（5）为了进一步增加刚需，把城镇一级的中学（高中和初中）迁搬到县城，迫老师进县城买房。　　

（6）大量发放人民币　　
       为房确保房价不大跌，为了确保货币供给，大量印发人民币。因为每卖一套房就要放贷上百万的人民币，不大量印钞票是不能满足房贷的需求的。　　

2、房地产商　　
       房地产商垄断买地、建房权和卖房权。在垄断的建房体制下，房地产商的房价不断的创新高，并且出现只升不跌的怪象。　　
       房地产商垄断建房的好处是：房价可以不断的提高，从而可以不断的提高地价，从而有利于提高土地财政的收入，所以，房地产商垄断建房权和卖房权是合法的；同时，房地产商垄断建房和卖房权还有另一好处，哪就是确保每一套房都经过买卖，这样政府又可以进一步收到更多的房子交易税费。从而又进一步提高土地财政的收入。可谓一举两得也。（如果是自建房、合作建房和集资建房，因为不进行买卖，所以政府没办法收到房子的买卖的税费。）（房奴们的购房钱有多少是以房地产商的利润形式被房地产商拿走的？同时又有多少以房子交易税费的形式被政府拿走的？）　　

3、银行　　
       银行用“垄断且投机”的标的物（要购买的房子）做抵押，大量发放房贷。　　

（1）银行放贷的禁忌　　
       为了确保银行金融的安全，银行是禁止用标的物（正在购买的物品）直接抵押放贷的。如你要贷款购买股票，你可以用正在购买的股票之外的物品抵押贷款，但你不可以用当时正在购买的股票做抵押贷款。你愿意，银行都不敢。因为股票的价格可能严重虚高（有泡沫），如果股票大跌，银行将大亏！所以，银行不会用标的物（正在购买的股票）做抵押贷款。　　

2）银行为什么敢打破放贷的禁忌，用垄断且投机的标的物（正在购买的房子）做抵押放贷？　　
A、银行房贷在推高房价中的伟大贡献　　
       银行可以用全民的存款支持买地和买房，银行可以参与哄抬地价和房价。　　
       银行的房贷大幅度的提高了房奴们的购买力，使地价和房价得到最大限度的提升：如房地产商的一套房的标价是100万元，而房奴们只有20万元的积蓄，如果没有银行的房贷，房地产商最多只能把房价卖到20万元/套，否则就卖不出去（因为房奴们买不起）；而银行通过房贷（80万），使房奴的购买力从20万元变成了100万元，于是房地产商顺利的把100万元/套的房子卖给了房奴们。银行的房贷起到了大推房价的作用。所以，银行的房贷不是帮房奴，而是害房奴；银行的房贷帮的是要天价卖房的房地产商和要天价卖地的政府。（现在房贷收紧房价立马下跌就是这个原因。）----房价下跌对用房贷大幅度抬高房价的银行不利（可能产生房贷的金融危机。）！　　

B 、打破放贷的禁忌，用垄断且投机的标的物（正在购买的房子）做抵押放贷的银行要做婊子，又要立牌坊，同时又怕得病死去。　　银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷大幅度的推高房价为谁做贡献？ 高房价下得益的当然是天价卖地的政府，要获得暴利的房地产商和各种炒房客。　　
       一方面，银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷，使房价大幅度的升高，使土地和房子成了政府、房地产商和炒房客洗劫国民财富的工具。----为土地财政做出了伟大的贡献！　　
       在天价房的掠夺下，国民要用两代人（父母和子女）的终生积蓄（前10年的积蓄交首付，后20-30年的积蓄交月供和物业管理费）才能买得起房，把国民活生生的轮为房奴（轮为政府、房地产商、银行和炒房客的奴隶）。　　
       另一方面，银行用标的物（垄断且投机的房子）做抵押放贷，使土地和房子成了政府、房地产商和炒房客洗劫银行金融的工具，比明抢银行还利害。　　
       如果房价出现暴跌，炒房客、还有一些房奴和房地产商就会把曾经的标的物（正在购买的土地和房子）交还银行，而不再还贷款，这样银行的房贷和地贷就会活生生的被政府、房地产商、炒房客（和一部分由房奴变成炒房客的人）占有（政府、房地产商、炒房客成了不倒翁），而这时银行的损失又只能由全民来承担！-----银行破产，百姓的存款化为泡影，或造成严重的通货膨胀。　　

我和两两

那天出租车司机 说：他们把老百姓两代甚至三代的钱通过买房子拿走，他们想干什么呢？ 我真的不知道该怎么接下去这个大哥的话。

温洋

深刻细致，利益集团露骨的剥削，赤裸的欺骗。好文章，顶！

无解777

这篇文章让人看着难受，惊心动魄，甚至是恐惧和痛心。这就是中国的现状。老百姓过的太难了。