【上庄馨瑞嘉园】1月5日与物业公司就目前小区业主最关心的几大问题沟通结果通报

山后

今日，山后网版主小胖（本小区业主）通过与上庄馨瑞嘉园物业负责人就目前业主最关心的几大问题了解及沟通，现将沟通结果归纳总结如下：

1、关于前几日小区内多辆机动车车胎被扎的事件，警方已经介入，已被列为刑事案件。海淀区当前正在参评全国文明城区，警方和物业都很重视此事。这次事件涉及的4个摄像头都拍到了监控录像，警方和物业已经调取和查看，并已被警方拷贝取证，同时也复制了保安巡逻记录。咱们小区保安巡逻是分点记录，保安巡逻已由原来每2小时一次改为现在每小时1次。目前已经在监控中发现嫌疑车辆，案件进展请大家耐心等待警方调查结果。

2、关于停车管理，由于扎胎事件停车管理已经纳入日程，物业正在积极办理发改委和物价部门的手续。目前暂时商定，小业主约占本小区业主40%，公租房业主约占本小区60%，地上车位分配小业主和公租房各50%。地上车位每月100元，有给固定车位，如车位不足将采取摇号和定期轮换制度。办理租赁车位的车辆必须是业主车辆，最后和业主代表沟通后再确定实施细节，地下车位由于产权归开发商所有暂不商议。

3、由于目前门禁损坏现象比较严重，所以12月27日未能按时启用。因在保修期内，物业正在积极联系开发商维修，争取早日启动。启动门禁后会对电梯及楼道内的卫生全面整顿，希望广大业主也共同维护自己楼道的卫生。

4、物业表示，为了更好的服务大家，希望可以依照相关规定启动一些商业行为以增加收入，如电梯内广告等。增加的收入情况物业会及时向业主公开，并用此款项为大家改善公共设施的服务。例如大门部分进出人员管理（刷卡进出，但目前小区门口不具备条件）；建设可刷卡有监控的自行车棚，增加一些晾衣杆；如有可能让小区的灯亮一些等等。物业表示希望这些收益能取之于民，用之于民。同时希望也大家集思广益，积极提一些可行的建议。

5、物业表示，近期还会组织业主代表和物业召开沟通会，希望大家积极参加，进言献策，具体日期会提前公布。

山后网之声：创建一个安宁和谐，安居乐业的小区，既是全体业主之心愿，也是物业公司之职责，更需双方共同努力才可实现。希望广大业主都能争取主人翁之权利，同时承担主人翁之责任，为拥有一个更加美好的家园贡献自己的一份力量！

洛水

有最新进展吗

ianjiang

zanzanzanzan

fengling

支持！！！111

唐果一一

我觉得呀每个小门都应该弄个门进卡，要不弄门干什么呀，以后西面那公园开了没有门直接出去多不方便呀

山峰上的鱼儿

每条都看了，说点自己的想法。
首先，停车收费的问题，我赞成，物业可以对停车位收取管理费用，但是在收取以后要尽到管理的责任，不能钱收完了，在小区里面还是乱停车，这样肯定是不行的。如果有钱，可以把车辆进出大门的设备改为拍车牌的，这样谁进谁出都有数。总归是要在除去必要开支后，要反馈到业主身上。
再有，物业希望能创收改善小区环境，我认为也可行，毕竟物业不是公仆，没义务免费做这些，谁都是要挣钱养家的，物业也要挣钱，只是，希望物业在挣钱之余，能改善小区的设施和环境，方便业主，服务业主，这才是让物业创收的最终目的。其实广告招商，是个不错的创收手段，也可以增加维修项目，但是定价不要太狠。创收的钱可以修正绿地啦，方便业主出行啦，开个摆渡车啦，增建健身设施啦等等等等。
说完了这些，再说说作为业主的要求，如果有必要，希望尽量保证监控探头无死角，这个在安全上比较重要。设置门禁，行人进出小区最好都需要刷门禁，规范管理。电梯里面的探头和对讲设备保证处于24小时运行状态。楼梯间的灯我看了好像是有声控口，但是不起作用，希望引起重视。
咱们是一个新小区，各方面的配备不到位正常，但是需要业主和物业双方面来建设。
物业要挣钱，要从业主身上榨钱，这样最终的结果就是没人交物业费。
业主不想交钱，但是还想享受成熟社区的配套设施，这个也不现实，人只有挣钱了才有动力，才能积极干活，物业也不可能倒贴钱干活。
所以物业和业主应该好好坐下来谈谈，物业可以先把安全问题解决一件事，让业主看看物业态度，这样业主也会甘心交出物业费，然后物业再来完善业主提出的其他需求，总归是一个双向发展的路线。这样才能长久啊。

elsa

大家伙有没有用别人的的车号买车的，将来要收费和业主名字不相符怎么办？物业如何处理这部分人群的问题

fengling

支持！！！！！！！！！！！！

晓笑

ddddddddddddddddddd

谁向左走

感谢，支持！

洛水

强烈建议西门装门禁，收费要取之于民，用之于民！！