北京市总体规划方案最新调整：海淀北部新区将“核聚变”发力

山后

中国房地产报

“瘦身”、“功能分解”，京津冀一体化战略提出后这些字眼一直围绕着北京。虽然目前京津冀一体化尚未完全落地，但是北京如何定位一直受到关注。

　　“与‘北京吃不动，天津吃不饱，河北没得吃’的谚语所说不同，北京也并非‘吃不动’，北京本身亦需改变发展模式。尤其是实现相对均衡发展，振兴郊区和新区。”国资委[微博]商业科技质量中心研究员罗天昊曾如是说。

　　北京此前也曾有宏伟的“东扩南进”计划：未来通州、房山、大兴、顺义等都将成为新的重镇。9月28日，在北京市新闻办召开的北京市经济社会发展成就新闻发布会上，北京市发展改革委副主任刘伯正表示，目前北京市正在进行城市总体规划的修改工作。此前中国房地产报记者致电北京市规划委，相关人士也介绍，京津冀一体化后，北京市总体规划方案也有所调整，目前已经上报，等待批复。

　　对于北京来说，重新规划定位除了解决大城市病方面的考虑，还有一部分原因是自身变革的问题。国际性大都市多采取“大城小区”的城市规划模式。这一模式的出现，乃是城市发展到一定程度的产物。

　　很多专家认为，就发展阶段而言，北京已经完成了从分散到集中的阶段，初步具备了现代化城市的特点。今后，从集中到分散，从规模化发展到功能化发展，将是北京的必然路径。在此背景下，北京需逐步摒弃摊大饼的发展模式，加入更多元和丰富的发展模式。致力于发展小镇式卫星城，正在成为共识。而这种转变也在各个区开始体现。

　　据了解，今年7月份，北京朝阳区已上报该区工业企业污染退出方案。围绕“十二五”规划目标，朝阳区加大了要素引进和产业聚集力度，CBD核心区三星等6个项目取得核准批复。

　　与朝阳区不同的是，海淀区以高新技术产业为主，第三产业为辅。目前，海淀也形成了四大功能区：东部科教文化产业区，是海淀的产业核心区，中国最大的高新技术产业区中关村(6.76, 0.10, 1.50%)、中国最著名的大学北京大学和清华大学都在此区域；北部城市新区，是海淀区未来的城市发展新区；南部现代服务区，是海淀区城市生活功能核心区；西部生态休闲旅游区，是海淀区的生态屏障。

　　丰台区“十三五”规划中提到，未来发展方向明确指出不再是工业，丰台区一般制造业及高端制造业项目或都不再批准。丰台区亦形成了丽泽金融商务区、丰台科技园区、大红门服装文化商务区、河西生态休闲旅游区等四大功能区。

　　如今，根据自身定位和发展的需要，石景山区和海淀区已经着手布局新区。新区崛起，精髓在产城一体化。这里存在一个先产后城还是先城后产的问题。对于各自的探索还有一段路程要走，而对于大北京来说，这些信号的涌出将带来何种变化，也将引人瞩目。

自治领

落实配套才是真的

rsrmjin

期待政策落地，改善山后交通。尽早开通隧道。