———有营业执照都不行———

KSJY

您开个公司，按工商管理法规规定您得把营业执照挂墙上明示给顾客接受监督，但没听说过还必须得向顾客公示您取得营业执照的过程的，要有人因为这个跑店里给您捣乱，您是不是得给他轰出去，这不无理取闹嘛。

归根结底，其实哪儿是什么公式不公示的问题，不还是觉得对权属有疑惑吗。
（有其他居心和目的的，大家都懂，也都知道谁是谁，这里暂且不提，大家都留点儿面子）
不还是觉得物业串通若干政府行政主管部门合起伙儿来蒙大家，是不是，别说我小人之心度君子之腹，你说你们有没有这念头。

权属，其实这个物权法和最高院的解释说得再清楚不过了。您静下心来踏踏实实过一遍法律怎么说的。
什么叫“首先满足业主需要”，什么叫“配置比例”
什么叫“规划车位”，什么叫“规划外车位”
什么叫“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主”
这些东西白纸黑字都贴那儿好几个星期了，谁仔细看了。全国人大和最高院都入不了您法眼？哈哈。
您再看看合同里咱们是怎么签的，别说您对车位管理没授过权啊，别说没告诉您车位的收费标准啊。
什么？格式合同，强迫您签的？呵呵，好，您的意思是合同里有欺诈，那您举证吧，哪儿欺诈您了，哄骗您了，哪条是违法的。

再说，这里是北京，眼皮子底下，
谁敢胡来，还合伙儿胡来，还拉着政府主管部门合伙儿胡来，您脑子没事儿吧，啥年月了，让阴谋论给洗了脑了吧。哪个企业在北京敢这么干，不找死呢嘛。
凯盛能人辈出，连个小区名称都能把政府核准的给变了，这能量小么？
您说物业没事儿闲的惹大伙儿干嘛，图何许的呢，真干腻了，不想干了？

还有，您在小区发现什么服务不到位，不达标的地方了，照个照片贴上来，广而告之，物业肯定欢迎，没有大家的监督物业也不能进步不是，只要您拍的那些是事实。可有些人不然，不搞这些，非弄个作废的、讨论稿、咱小区不适用的之类的红头法规文件在网上叫卖扇呼，其实我觉得您能找到这个作废的，您就一定能找到那个正式生效的，是不是，呵呵。
但这事儿性质就不一样了，政策法规那是严肃的事情，您这做法合适吗，我觉得不但不合适，已经快不合法了。真不懂？那不能够！您是懂得太多了我看。

最后对极极个别的人说两句，见又有人提到堵门，又快见到堵门了，呵呵，理直气壮你堵什么门儿啊，您堵谁的门儿呢，你要合法合理合规你堵门儿干嘛，反之，合法合理合规的会怕你堵门儿？开场容易，那收场呢？还是那句话，谁跟谁都不是头一次打交道，大家心里明镜儿似的，和气生财，做人得局气。

filial

有你这样物业，明年的就炒掉你们

filial

法盲搂猪

唯心逍遥

山后后山 发表于 2014-9-26 12:09
发言请不要搞 "地域"  歧视.   什么打打杀杀的,这里是北京.

好了好了，地域歧视也不是他先说的
什么  “得了北京的各种好处还不念好” 之类的，有些人最近经常在讲了
引起别人的情绪，也要理解下

山后后山

●o伊 发表于 2014-9-26 11:54
呵呵，你这个北京人嘴忒贱，我这个东北人手太欠，别急，我们早晚会对上眼儿照上面儿的，说太多都是耍嘴皮 ...

发言请不要搞 "地域"  歧视.   什么打打杀杀的,这里是北京.

xiamingjun2001

KSJY 发表于 2014-9-25 22:43
非规划车位属于，规划车位不属于。
您看哪儿去了

合同中明确业主享有物业共用设施的权利，在合同第33页物业共用设施中包含了680个地上车位，能跟物业申请的609个地上停车位对上。

marlson2013214

KSJY 发表于 2014-9-25 22:58
哈哈，估计是天天跟德彪斗惯了。
北京人？那就好沟通。
物权法最重要讲的就是建筑物区分所有权，尤其是 ...

请看清楚了：第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
请问，谁是当事人？当事人即产权拥有者或者投资者，前提是，谁是产权人？开发商在业主产权上投资，是否要征询业主的意见？

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
哪一条说明了规划车位属于开发商了？？？？？？？

加糖苦咖啡

jinxin15 发表于 2014-9-26 10:10
按照你的逻辑，规划车位是开发商的产权，那你就拿出规划文件证明地上车位是属于开发商的啊，可以扫描后在这 ...

这句话是节点，现在争论什么都是没有意义的，既然已经有价格了，那就按照价格交停车费，要不别开车进小区。至于定价合理不合理，这个可以去政府质疑，但是没有必要找物业了。
当然，物业也需要把争论节点公布出来，现在的地上车位是不是规划车位，甚至地下车位，是不是全是规划车位，有没有占用公用绿地或者公用道路，如占用了业主的共有财产，那就需要正视道歉，并且由业主成立业委会后商讨，是否惩罚物业或者替换物业。

foreverumxiao

挣骨头的吗？