这场停车费博弈中，物业公司一方貌似开始占了上风

肖云朗的妈妈

      首先声明，我还没交停车费，我只是观望者；我只是一只兔子，还没到逼急的时候。我不是学法律的，我单个人也无精力用法律武器维护停车的权益。

      早就预感到，如何业主不团结的话，这场博弈物业胜算很大。一是因为地面停车费，价格比预期低了，停车费支出更小了；二是因为交了费的人肯定跟物业站在一个战壕了。跟做买卖一样，买方一旦交了钱，就被动了。
      随着交费的人越来越多，物业公司的砝码越来越重。之所以说砝码越来越重，就是因为交费的人跟物业已经是统一战线了。因此，这个时候要提出国庆堵车行动，不光物业公司不答应，广大交费的业主也不答应。
      如果这是一堂MBA案例课的话，物业公司“聪明”的地方如下（或者这场物业公司蓄谋已久的活动策划的核心要点如下）：
      第一、地面停车费主动降价，让很多人觉得占了“便宜”，价格可以接受了，增加了交费欲望；
      第二、设计地面停车费和地下停车费两个收费梯度，采用饥饿营销策略，营造出恐慌性购买氛围，那些害怕抢不到车位的人纷纷交费；
      第三、最可怕的是，已经交费的业主与物业公司站在同一个战壕里，业主一旦交费了，就被动了，其唯一诉求就是每天能正常停车，不会希望大家堵车（尽管部分交费业主也同情此类行动）。
      第四、就是延长停车证正式投入使用的时间，避免过早与广大业主起冲突。而且这个等待的过程，还有人不断去交费。温水煮青蛙，物业砝码越来越重。

      物业团结与否是这场停车费博弈胜负的唯一关键因素，如今，物业公司巧妙地破除了业主间的团结，在这场斗争中开始明显占了上风。业主失败的地方就在于不团结，大部分人都是抱着多一事不如少一事的心理，没精力折腾，遂成为人家刀板上鱼肉。
       当然，这场斗争还没结束，剩下的没交费的业主如果确实想铁心维护自己的权益还有如下法律手段可以动用：
       第一、走行政诉讼或者行政复议，既然收费不合法，为啥物业能把证件办下来？！直接告给物业公司办证件的有关政府部门！打蛇打七寸，俺以为这一办法能够从根本上解决问题。
       第二、走民事诉讼，告物业公司非法剥夺了业主的停车权益；
       第三、打110，按治安管理处罚条例，物业公司无理阻挡业主开车进出小区。
       当然，还可以寻求上访、新闻舆论支持等手段。过激的手段，不到万不得已，尽量不要采取（虽然一哭二喊三上吊在目前国情下，相当好使）。
   
       接下来，就看没交费的业主是否还能团结在一块了！

       此外，强烈呼吁，在业委会暂时成立不起来的时候，要求温泉镇政府先成立温泉凯盛家园的居委会！！居委会是政府性质的组织，邻里矛盾，居委会有调解之责！！这是一个靠谱的选择！

foreverumxiao

秋水 发表于 2014-9-25 14:20
居心叵测者良多，大家要有自己的分析，北京经济报道朝阳两限房业主团结抵制物业收取停车管理费，相信大家都 ...

对啊，各位业主真该为自己想想，别被保姆牵着鼻子走，摆不正自己的位置

木云

同意。希望尽快成立居委会。有政府相关部门的电话没有？我们可以催促一下。

kevin

KSJY 发表于 2014-9-25 23:13
这才哪儿到哪儿？你总爱代表别人吗？
不交钱就叫受益？太短视了吧，是不是希望少花钱多服务，不花钱也服 ...

好像你很懂的样子。如果你要真是物业人员，我为小区有你这样的物业工作人员而感到悲哀，也为小区有以你为代表的物业公司人员的素质而感到绝望。年轻人，还是安安静静多读点书，丰富下自己的内涵，不懂的就少说话，多做事，，学学你们经理也考几个证，对你自己的未来前程也有帮助的，总不能没追求，做一辈子物业公司里的打工仔吧，而且即使是做了物业经理又能怎样呢，还得往更高了看吧。
我很久都不在论坛上说话了，也懒得关心物业的事情，今天上来看你这几天的帖子，不得不说两句，希望小区的物业能更好。

KSJY

素菜馆 发表于 2014-9-25 20:33
有你这个反面教员到来，很多业主观念正在发生转变。就按楼主说的是一场博弈，不论输赢，业主都是赢家。赢 ...

这才哪儿到哪儿？你总爱代表别人吗？
不交钱就叫受益？太短视了吧，是不是希望少花钱多服务，不花钱也服务啊，醒醒嘿。
是，业主的观念在转变，好啊，多看看多学学法规，光我是业主我怕谁，那不叫本事。
真正和谐的社区绝不是业主一家独大的，您也多出去走走看看，看看成功的社区，也看看乱七八糟的社区
绝对的赢家，您这就已经违背科学不客观了，怎么可能，您信吗？呵呵。

素菜馆

KSJY 发表于 2014-9-25 11:21
不矛盾。
和谐社会也要讲法制。
保姆阿姨来来走走很正常，大家做好自己是关键。

有你这个反面教员到来，很多业主观念正在发生转变。就按楼主说的是一场博弈，不论输赢，业主都是赢家。赢了、业主现在受益。输了、把你们赶跑受益。

京欣6号

肖妈妈你真糊涂！这次费用低了，保证以后费用永远会低？关键这个东西它不是通过一套合法程序搞出来的，没有经过与广大业主的沟通，非法的东西玩的手段再高明也是非法，谈何高明呢？

小雨点

KSJY 发表于 2014-9-25 08:31
真逗，博什么弈，明明是法律、规矩和诚信占了上风，其他都不叫事儿。
都是成人，白纸黑字贴那儿多少日子了 ...

你贴哪了？楼下告示栏有么？给业主发短信通知了么？小区里到处都能看到换锁芯的小广告，物业怎么不管？赶紧清理了

NB

顶！物业提高服务意识是关键，咱们这个物业费真不算低的了，再看看服务，真的是不匹配，差距太远了！

简单爱

SBGRBQ 发表于 2014-9-25 08:15
难得一见非常理性的分析
更难得的是能形成文字，膜拜

同感   理智  分析透彻   业主不团结 都打自己的小算盘最后大家都吃亏