11.03温泉开发商对问题的回复

无解777

    今天上午十点，又给开发商的销售部门天鸿公司李建打了电话，就上次几个需要回复的问题做了沟通，并就几个上次回答的一些问题做了补充说明：

一、本项目是否参加长城奖的评选：本项目不参加长城奖的评选，但工程质量会按照国家规定和要求完成，请大家对质量问题放心；

二、两侧卫生间的厕窗是否可以打开：这个在选房时的户型图上应该没有窗户，等最终户型图下来后如有变更，会按照要求去做；

三、小区配套幼儿园：小区配套幼儿园由开发商来建，等建好后会交给海淀教委进行管理。至于是什么性质的，不由开发商管；

四、现在的施工状况：是在做局部的基础施工和准备工作；

五、迁户口问题的补充：必须入住后用购房合同和入住证明去当地派出所咨询办理；

六、关于契税比例的补充：契税国家是有浮动的，现行是1.5%-3%，这个等入住的时候要按照现行政策来执行(可能高也可能低)；

七、关于如何办贷款：开发商不管贷款事宜。公积金贷款的可咨询公积金管理中心96155。商业贷款的现在哪家银行还没有定下来，到时签约时可以咨询；

八、关于房本加人名的意义：房本加人名和户口无关，只是和财产的明晰界定有关。还有一种是情况是申请人岁数过大，无法贷款，会把子女的人名加上。（这个情况咱们这个群体应该不存在）

九、关于供暖费用：一个采暖季按照每平方米30元收取。

以上都是开发商让天鸿的李建回答的。大家后续还有什么需要咨询和问的问题，可以跟帖表述。

PS：还是那句话，客观看待问题。温泉项目的图纸最终还没有定下来，还在等待规委的审批。有的人认为开发商说谎，其实他们在这个问题上没有必要说谎。保障性住房是民生工程，开发商是不会当儿戏的。

有几个问题是回复之前帖子的，链接如下：

【柳暗花明】10.26与温泉开发商销售部门的沟通详情续篇

http://66377.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11247&extra=page%3D1

等花戴

感谢7姐

风雨中人

签合同的时候，贷款的交首付，交全款一次付清，交房还要等二年时间，那岂不亏大了。

孟响

开发商和咱们用户不是对立关系！我们和他们有利益相关点！

我想有个窝

7姐，好人一生平安！
感谢！辛苦了！
像咱们这种情况，大多数无房户，都在外租房。房价和神八一起冲天了，政府没管上，房租也在不停的上涨。咱们的房子从去年摇号到现在，将近一年了。户型图和各种证都还没办齐全，这不是住保办在忽悠咱们吗？在不出意外的情况下，还有两年我们才能看到我们的房子，路漫漫。。。。。
一切都是未知数，现在我们什么都不知道。要是我们买商品房，开放商能这样吗？
天理何在?
建议我们大家都联合起来，一起去维护我们的权益。
7姐所做的一切，我们温泉的业主都感激你。
鞠躬，谢谢了。

温泉喝咖啡

感谢七姐的努力沟通

西北牛

谢谢7姐,辛苦了!

政治体制要改革

取暖费不便宜，70平以上的每年2000多。

mccman

七姐好！问个问题，如果购房交全款的话，是否有优惠？买商品房一般都有一到两个点的优惠，不知道限价房是否有这个优惠？！谢谢

whpxjl

现在就只有等户型图了，但是出来了他们会主动公布吗？这个要找谁才会知道呢