请教高手问题

狂热者

我凑不齐全款，只能公积金贷款，想问问高手们，首付是多付点好？还是少付点好？
当初想现在贷款利率这么高，首付多付一点，少还些贷。
后来听同事说，贷多少，公积金就给多少，所以建议我“多贷点再提前还款”。
不知道这样是否可行。希望高手指点。

南北

另外，一般提前还款都有时间点要求，比如放款一年之内不允许提前还贷之类的、、、

南北

个人分析，楼主每个月交的公积金比较多，比月供都多，所以怕月供以外的部分取不出来！

不想长大

个人感觉,留几万块救命钱(比如应对突发事件),剩下的钱就交首付吧.

七弟

同问同感，同纠结！

清风77

上庄这地方确实很纠结，对于上班很远的人来说。

tangzaipeng

个人认为，如果以后打算再买第二套房的（比如在东边上班的），这次就算有闲钱也不用，尽量多贷，把钱留着交第二套房的首付（到时就只能商业贷款了，而且二套房首付比例也很高），毕竟公积金贷款比商业贷款利率优惠很多。我想很多人都会有这种想法吧，毕竟在CBD附近上班的人不少，哪怕在东边买一个40平的最小户型，每天花在路上的时间也会节省很多，时间就是金钱和生命（其中的损失很难计算），如果住在上庄去国贸上班，那每天够你受的。其实上庄这个房子，可以周末过来住住，也可以给外地退休的父母来住。

鲁戍

东挪西凑，刚够首付的，路过。
惭愧，

八月十五

回复 清风77 的帖子

赞同!但是,但是哦,呵呵,现在把工资的40%拿出来付房款,与,10年后,钱毛了,工资涨了,拿工资的10%付贷款(假设年年涨工资,呵呵,美好愿望哦),还是划算的.你现在涨了工资后,感觉和03年差不多,贷款利率呢,考虑好哦,没涨的很悬乎吧,个人观点哦,也是因为,本人没现款,不得不,贷,哈哈,当是,阿Q精神吧

海淀V快捷

回复 清风77 的帖子

如果能让自己的钱能生钱且超过银行利息的时候应该多贷，但有一个重要前提是无风险并且要稳定。

麒麟

楼主的问题很有代表性，相信许多邻居都面临着同样的选择。
窃以为首付款多少，贷款多少，要经过周密的计算才能得出相对比较合适的方案，其中要考虑的因素有政策规定、贷款年限、贷款利率以及贷款之后的几年中的通货膨胀程度（这就要取决于自己对中国经济前景预判了，仁者见仁，智者见智）等方方面面。
总之，这个问题需要定量计算才能得出相应的结论。当然，没有绝对正确的方案，只有相对合适的对策。