中国政府对房价动真格——英国《金融时报》

绿色森林

鉴于通胀居高不下，加上政府在竭力减少债务，中国没法再像2008年那样拿出4万亿元人民币的刺激措施、扮演帮助拯救世界于绝境的超级英雄。

相反，中国在楼市调控上拿出了出人意料的决心——往昔热火朝天的楼市，有可能成为中国经济的“氪气石”。
说到中国楼市的重要性，无论怎么强调都不为过。房地产建设在中国国内生产总值(GDP)中所占的直接比重接近15%，此外还拉动着对铁矿石和铜等大宗商品的需求。瑞银(UBS)经济学家乔纳森•安德森(Jonathan Anderson)形容中国房地产行业是“全球经济中独一无二的重要行业”。
去年初，由于房地产市场出现泡沫迹象，中国政府出台了一系列政策抑制房价，包括提高按揭利率和限制个人购房数量。
一些迹象表明，这些措施终于开始奏效了——正当美国和欧洲濒临二次探底之际。
按月度环比计算，中国房价涨势已经几近停滞。许多分析师认为，目前市场正处于一个转捩点。由于待售房存量巨大并呈上升趋势，未来几个月，各大城市房价可能一路走低，进一步抑制建筑活动和整体经济增长。
中国和世界因此面临一个大问题：中国会不会被全球经济的困境吓到，从而放松楼市调控？从本周的形势来看，答案是不会。
据官方报纸《中国证券报》周二报道，政府将在8月底前扩大限购令实施范围，增加大约30个城市。
其后，在中共最高决策机构中共中央政治局举行的会议上，国家主席胡锦涛表示，必须从严控制各类建设占用耕地，尽管中国开展了农业外包。这是放慢、而非加快发展步伐的信号。
看来，中国政府已经从2008年的经历中吸取了教训。当时，政府刚放松调控措施没几天，房价就开始大幅上涨。政策时断时续不仅对经济有破坏作用，也削弱了政府在房地产市场上的公信力。
这次政府在楼市调控上毫不松动，重树了威信。从长远来看，这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息，但是中国不会出台新刺激措施已成市场主流观点。
然而，对希望从中国需求中得到短期提振的国家和投资者来说，这又是一个让人担心的理由。

译者/何黎

志清

希望政府能扛到底